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中國(guó)房地產(chǎn)繁榮的副產(chǎn)品
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年06月10日 來源:英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

他的第一枚炸彈藏在一輛汽車內(nèi),于當(dāng)天上午9點(diǎn)左右在其家鄉(xiāng)江西省撫州市檢察院內(nèi)的停車場(chǎng)爆炸。緊接著,撫州市臨川區(qū)政府大樓外與區(qū)藥監(jiān)局大樓旁也接連發(fā)生了兩起爆炸。

據(jù)官方報(bào)道,這三起爆炸共導(dǎo)致包括錢明奇在內(nèi)的3人喪生,另有5人受傷。

這類極端行動(dòng)如今已變得很常見,肇事者通常是那些土地或房屋被地方政府(常常是以武力)奪走的人。地方政府這么做,是為了給商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開路。

中國(guó)過去十年的房地產(chǎn)繁榮催生了一些丑陋的副產(chǎn)品:貪污腐敗盛行,開發(fā)商與官員們相互勾結(jié),動(dòng)用警力以及雇傭暴徒驅(qū)逐未獲得足夠補(bǔ)償?shù)淖襞c農(nóng)民。

但是,中國(guó)在金融危機(jī)后出臺(tái)的刺激計(jì)劃所推動(dòng)的房地產(chǎn)熱(很大部分刺激資金被注入了住房市場(chǎng)),已將這一趨勢(shì)推向了一個(gè)新的高度。

環(huán)球通視(IHS Global Insight)中國(guó)分析師任賢芳(音譯)表示:“過去兩三年,我們看到中國(guó)掀起了一波新的大規(guī)模搶地潮。我們還注意到,土地征用的性質(zhì)發(fā)生了改變——地方政府正在加大對(duì)宅基地、而不僅僅是耕地的巧取豪奪?!?/p>

在中國(guó),所有的土地從根本上說都?xì)w國(guó)家所有。政府是唯一一個(gè)能將土地屬性從“農(nóng)業(yè)用地”改為“城市用地”、以從兩類土地的巨大價(jià)差中謀利的實(shí)體。

在過去十年的大部分時(shí)間里,官員們主要征用的是市郊的耕地。他們通常以極少的補(bǔ)償征得土地,然后將征來的土地指定為城市用地,以供出售給商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或工廠,從而補(bǔ)給他們的金庫(kù)(有時(shí)甚至?xí)酗査侥遥?/p>

但近些年來,由于共產(chǎn)黨判定,中國(guó)未來的糧食安全取決于堅(jiān)守在全國(guó)確保至少1.2億公頃耕地的“紅線”,因此宅基地轉(zhuǎn)而成為了土地征用的對(duì)象。這導(dǎo)致了農(nóng)村地區(qū)強(qiáng)拆事件與暴力對(duì)抗的增加。

還是在錢明奇炸死自己的撫州市,去年9月,該市郊區(qū)一個(gè)村子的一戶人家的三名成員,往自己身上澆了汽油進(jìn)行自焚,以抗議強(qiáng)行拆遷。

根據(jù)當(dāng)天在現(xiàn)場(chǎng)的該戶人家的一名成員向英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》口述的情況,出事當(dāng)天,他們一家人擠在房子里,來自當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局、住房局、土地局、警方與拆遷公司的百多號(hào)人聚集在他們房子前,試圖強(qiáng)迫他們出來。

這戶人家的一名成員說:“那些當(dāng)官的威脅說會(huì)殺了我們,殘忍至極;他們根本不把我們當(dāng)人看。當(dāng)我的妹妹、母親與大伯往自己的身上澆汽油、向樓頂上跑去的時(shí)候,我們哭喊起來,要求上樓去救他們,但那些當(dāng)官的擋住了我們?!?9歲的大伯葉忠誠(chéng)隨后在醫(yī)院搶救無效死亡;59歲的母親羅志鳳和31歲的妹妹鐘如琴雖然嚴(yán)重?zé)齻?,但還是活了下來。

根據(jù)2006年以來的政府?dāng)?shù)據(jù)(找不到2006年以前的數(shù)據(jù))估計(jì),過去十年的后半段,每年有300萬(wàn)名農(nóng)民面臨失去自己土地的局面。但據(jù)分析師與官員表示,隨著房地產(chǎn)繁榮逐步加速,這一數(shù)字已經(jīng)上升,情況已經(jīng)變得更加嚴(yán)重。

作為回應(yīng),中央政府起草了一項(xiàng)旨在禁止使用暴力、恐嚇與其它非法手段強(qiáng)行拆遷的新法令,但迄今尚未頒布。

與此同時(shí),強(qiáng)拆現(xiàn)象已經(jīng)以出人意料的方式進(jìn)入到流行文化中。

去年底,中國(guó)人氣最高的在線游戲之一就叫做《釘子戶大戰(zhàn)拆遷隊(duì)》。

游戲名稱中的“釘子戶”,指的是盡管鄰近房屋已被拆毀、但自己仍拒絕接受拆遷補(bǔ)償、繼續(xù)留在自己已被征用的房屋里的住戶。在該游戲中,主人公可使用武器,且必須保護(hù)一棟已被征用的4層樓房不被拆遷隊(duì)拆除。

不管玩家的技術(shù)有多好,最終獲勝的總是拆遷隊(duì),房屋最終總會(huì)被拆毀——而現(xiàn)實(shí)生活中的情況也幾乎總是如此。

[責(zé)任編輯:郭建]
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