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記者走訪廣州部分在售樓盤發(fā)現(xiàn)，對于一房一價，仍有部分樓盤“高價公示降價出售”。在南沙某樓盤銷售現(xiàn)場，記者看到了公示該盤各戶型均價的價目表，其中一套兩房一廳單位公示的總價高達(dá)89萬元，而銷售人員拿出計算器把一連串所謂的折扣算下來，總價僅76萬元，兩者前后相差13萬元。目前，采用這種“報高再降”手段的樓盤不在少數(shù)。(6月7日《南方都市報》)

開發(fā)商玩弄“明碼虛價”的“房價釣魚”手段，當(dāng)然是其看漲的預(yù)期依然沒有改變，也從一個側(cè)面應(yīng)了那句“天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，皆為利往” 的俗語。如此一來，商品房須公示價格的政策，就會淪為開發(fā)商促銷的噱頭。

當(dāng)然，站在消費者的角度來說，一方面希望房價能理性回歸，另一方面也希望房價能“明碼實價”。然而，我不明白，雖然開發(fā)商也在執(zhí)行“一房一價”的規(guī)定，但為什么熱衷于“報高再降”的手段呢？其實，這就是開發(fā)商算盤打得“精”的地方——通過“報高再降”購得房子，容易使購房者對開發(fā)商產(chǎn)生“好感”，覺得開發(fā)商是在“優(yōu)惠”自己。這樣，消費者就會反而忽視房地產(chǎn)業(yè)是暴利產(chǎn)業(yè)這一事實，從而讓開發(fā)商“得了便宜還賣乖”。

據(jù)去年7月2日《中國青年報》報道，南方某房地產(chǎn)商透露了一個近乎空手套白狼的暴利故事：5年前，他花費約200萬元買地，5年后蓋了商品房出售，獲純利兩億元。其背后的“潛規(guī)則”是：買地和蓋房子的有形成本約占總成本的1/3；1/3是渠道費用，指征稅及申報費用和行賄資金等隱性成本；最后1/3就是開發(fā)商的利潤，而實際上如果運作得好，利潤遠(yuǎn)不止1/3。

這個暴利故事明明白白地告訴我們，房地產(chǎn)的確是個暴利產(chǎn)業(yè)?？墒?，近年來盡管國家統(tǒng)計局、國土部、全國工商聯(lián)等部門或者機構(gòu)都調(diào)查過房價成本構(gòu)成，但因為有的調(diào)查結(jié)果一直沒有公布，公布結(jié)果的，不同部門的很多數(shù)據(jù)相差很多，因此，房價的真實成本對于公眾來說始終是難解之謎。正是因為如此，開發(fā)商才會有空子可鉆，耍起“報高再降”的花招，公然糊弄購房者的智商。

試想，如果統(tǒng)計部門本著科學(xué)民主的態(tài)度和實事求是的原則，盡早做到信息公開化、透明化，讓房子真實成本大白于天下，開發(fā)商“報高再降”的花招能大行其道嗎？因此，對于房企暴利，統(tǒng)計等部門不僅不應(yīng)該刻意回避，相反，有義務(wù)主動承擔(dān)起信息披露的責(zé)任，告訴民眾真相。這不僅有利于高層的決策，也有利于民眾對房價的理性判斷，更有利于反暴利能深入持久地開展。