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謝國(guó)忠:3年內(nèi)房?jī)r(jià)將下跌40%—50%
業(yè)界觀點(diǎn) 2011年05月21日 來(lái)源:新聞晚報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

新聞晚報(bào)訊 作為19日“浦江夜話”四個(gè)分會(huì)場(chǎng)中唯一一場(chǎng)以宏觀經(jīng)濟(jì)論壇為主題的講座,吸引了眾多媒體及聽(tīng)眾的眼球。尤其在央行今年以來(lái)進(jìn)行了五次存款準(zhǔn)備金上調(diào)、兩次加息后,宏觀經(jīng)濟(jì)政策如何走成為關(guān)注點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行研究局副局長(zhǎng)汪小亞對(duì)通脹管理賦予新的涵義:除了“硬管理”——數(shù)量調(diào)控工具等,還有“軟管理”,如信息溝通等。 “傳統(tǒng)的通貨膨脹預(yù)期管理可能是一種硬管理的方式,借助于工具的管理方式。現(xiàn)在的預(yù)期管理可能是一種軟管理的模式,借助信息以及相互的溝通,不是借助某一個(gè)單一的工具進(jìn)行管理。所以,是一種‘上上策’的策略。 ”汪小亞表示。

耶魯大學(xué)金融經(jīng)濟(jì)學(xué)教授陳志武更強(qiáng)調(diào),政策在調(diào)控時(shí)短期利益與長(zhǎng)期利益的平衡,并提出“利率雙軌制”。

“為了管理通脹,貨幣政策通過(guò)兩個(gè)不同的工具來(lái)進(jìn)行。一個(gè)是數(shù)量工具,第二個(gè)是利率工具?!标愔疚湔J(rèn)為,并不是每個(gè)政策工具都是在經(jīng)濟(jì)過(guò)冷和經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的時(shí)候?qū)ΨQ使用的。如中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的時(shí)候,就不應(yīng)該使用量化工具,應(yīng)更多地使用價(jià)格工具,就是利率的工具。

獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠則表示:“一個(gè)硬目標(biāo)就是貨幣供應(yīng)量增加不超過(guò)16%,過(guò)去是20%。我認(rèn)為,中國(guó)的領(lǐng)導(dǎo)是有決心控制的,16%是第一步,之后還會(huì)下降,過(guò)去增長(zhǎng)那么快是生產(chǎn)要素過(guò)剩引起的,像一個(gè)空的杯子往里面加水,可以增長(zhǎng)很快,現(xiàn)在勞動(dòng)力、資源、環(huán)境問(wèn)題都變成了限制條件,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度會(huì)放緩。 ”謝國(guó)忠認(rèn)為,未來(lái)十年中國(guó)貨幣的增加就應(yīng)該慢慢走到10%或者更低。

對(duì)本輪通脹的原因,謝國(guó)忠認(rèn)為是貨幣超發(fā)惹的禍。對(duì)普遍關(guān)注的樓市和調(diào)控政策,謝國(guó)忠在“浦江夜話”結(jié)束后被記者追問(wèn)時(shí),拋出了“樓市拐點(diǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了,3年內(nèi)房?jī)r(jià)將下跌40%—50%”的說(shuō)法。謝國(guó)忠還表示,近期房?jī)r(jià)成交很低迷,媒體公布的房?jī)r(jià)還在上漲不可信。

“結(jié)構(gòu)要發(fā)生變化,經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩,但通貨膨脹率可能會(huì)比較高。 ”摩根士丹利大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、董事總經(jīng)理王慶指出,總量上的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化,必然伴隨著相對(duì)價(jià)格體系的重新確立和調(diào)整。

“我覺(jué)得這些未來(lái)伴隨結(jié)構(gòu)調(diào)整出現(xiàn)的通脹,跟貨幣沒(méi)有關(guān)系。當(dāng)然,如果一定要執(zhí)行偏緊的貨幣政策,通貨膨脹也會(huì)壓下來(lái),但是不利于結(jié)構(gòu)調(diào)整的?!蓖鯌c認(rèn)為,通貨膨脹絕對(duì)水平不是那么重要,重要是通貨膨脹率的變化。

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