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一個(gè)股市，一個(gè)樓市，是老百姓最關(guān)心的兩種理財(cái)，但今年走勢(shì)都還很“糾結(jié)”。日前，國(guó)家發(fā)改委特聘研究員、深圳大學(xué)金融研究所所長(zhǎng)國(guó)世平教授深度剖析股市樓市時(shí)，語(yǔ)出驚人：今年一定要賣(mài)掉多余的房子買(mǎi)股票！今年將是房地產(chǎn)變盤(pán)的一年，而股指區(qū)間是2800~3200點(diǎn)之間。正確的投資理念，一定要賣(mài)掉高位的資產(chǎn)，去買(mǎi)低位的資產(chǎn)。

《重慶時(shí)報(bào)》報(bào)道，“現(xiàn)在很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，房地產(chǎn)商也不認(rèn)為會(huì)跌”，國(guó)世平說(shuō)，“現(xiàn)在很多人認(rèn)為房?jī)r(jià)不會(huì)跌，房地產(chǎn)商也不認(rèn)為會(huì)跌”。

國(guó)世平說(shuō)，然而，現(xiàn)在是溫水煮青蛙，逐漸加大投資成本，當(dāng)然，調(diào)控不會(huì)希望房?jī)r(jià)直線(xiàn)掉下來(lái)，而是慢慢地掉。如果明年存量?jī)?yōu)惠取消，再加三次息，貸100萬(wàn)加上利息約要200萬(wàn)。調(diào)控還有個(gè)“重拳”就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅在國(guó)外一推出，沒(méi)有一個(gè)國(guó)家靠房子賺錢(qián)，房子投資價(jià)值基本沒(méi)了。他表示，房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)在0.6%~6%之間。

一旦征收，整個(gè)房市格局發(fā)生變化。

“重慶的別墅在試點(diǎn)后價(jià)格掉下來(lái)，上海高檔住宅也跌了”，今年深圳和北京也很可能要試點(diǎn)，針對(duì)中檔住宅，年底廣州、杭州試點(diǎn)。他預(yù)計(jì)明年一定會(huì)征房產(chǎn)稅?！胺慨a(chǎn)稅一鋪開(kāi)，房子價(jià)格會(huì)應(yīng)聲而落?！闭鞫愒诖驌舴?jī)r(jià)同時(shí)，也可以增加地方政府收入。

“中國(guó)老百姓投資典型特征是，越跌越不買(mǎi)，越漲越買(mǎi)?！睂?duì)這種投資，國(guó)世平不認(rèn)同。

“現(xiàn)在開(kāi)餐館的、做服裝的，也搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，全國(guó)的錢(qián)都流到了房產(chǎn)業(yè)”，國(guó)世平建議，一般投資者，現(xiàn)在千萬(wàn)不要買(mǎi)房，不然很可能成為最后的一棒，要替別人“站崗”的?，F(xiàn)在買(mǎi)房要觀望一下。應(yīng)該等到跌下來(lái)再去“抄底”。

不看好房市的同時(shí)，國(guó)世平卻認(rèn)為，按照他“一定要賣(mài)掉高位的資產(chǎn)，去買(mǎi)低位的資產(chǎn)”這一理念，其實(shí)今年股票倒是很“好做”的。