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房地產(chǎn)調(diào)控從嚴 央企理應成為表率
業(yè)界觀點 2011年05月07日 來源:證券日報 我要評論 掃描到手機

“養(yǎng)不教,父之過;教不嚴,師之惰?!?

發(fā)改委這位主教價格課程的老師絕對勤快,在商品房明碼標價實施之初,就開始了專項檢查工作,力度罕見,已有部分企業(yè)出現(xiàn)在通報名單中,其中不乏央企的地產(chǎn)子公司。

作為共和國的“長子”,央企需要承擔更多的責任。在房地產(chǎn)調(diào)控中,這個本應為“弟弟、妹妹”做出表率作用的“大哥”,卻先登上了違規(guī)名單。調(diào)控從嚴之下,央企要如何行事,才能成為其他企業(yè)的“榜樣”?

“長子”的本性或并不頑劣,只因多年來寵溺有加,才有膽量屢屢觸碰調(diào)控紅燈。一年前的3月15日,一天之內(nèi)北京誕生了三個“地王”,買單的,就是央企,一時間,財大氣粗的央企擾亂地產(chǎn)市場的聲音四處響起,3月18日,國資委下令非地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場。14個月之后的今天,227家本應消失的央企房地產(chǎn)子公司留下了逾八成的生力軍,地產(chǎn)主業(yè)的央企由16家增至21家,中信、保利等央企巨頭還赫然出現(xiàn)在曝光的違規(guī)名單當中。北京中信房地產(chǎn)有限公司銷售的“中信禧園”項目,因為沒有一次性公開預售房源、標示優(yōu)惠折扣條件而榜上有名。

管教的決心已下。曾幾何時,對央企的批評都是含蓄的代稱為“某公司”,即便人們猜出真實答案,“某公司”依舊可以我行我素,輿論的監(jiān)督幾乎為零。而今,對違規(guī)項目的明示、企業(yè)名單的公開,將央企曝光在輿論壓力之下。有壓力才能有動力,公司在眾人灼灼的目光下,才可能以最快的速度修正錯誤的路線。

央企的帶頭作用,不能僅表現(xiàn)在改正錯誤的速度上,在政策的落實上更要發(fā)揮帶頭作用。從目前來看,有三個方面的任務需要完成。

首先,非地產(chǎn)主業(yè)央企的退出。這算是個歷史遺留問題了,經(jīng)過了一年多的處理,掛牌轉(zhuǎn)讓股權(quán)的子公司、孫公司屈指可數(shù)。雖然非地產(chǎn)主業(yè)央企的相關(guān)子公司在房地產(chǎn)市場所占份額極其微弱,根本談不上影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展,但要求就是要求,應該做到的還是得去做。

其次,商品房“明碼標價”政策的落實?!耙环恳粌r”的規(guī)定使得央企國企率先出現(xiàn)在違規(guī)曝光名單中,發(fā)改委這個嚴厲的老師如此硬朗的作風,除了是對央企的直接警示外,還會“驚醒”自鳴得意的開發(fā)商。

第三,就是保障房建設任務。國資委日前下發(fā)《關(guān)于積極參與保障性住房開發(fā)建設有關(guān)事項的通知》提出,中央企業(yè)要把積極參與保障性住房開發(fā)建設作為企業(yè)履行社會責任的重要途徑,進一步加大對保障性住房開發(fā)建設的投入力度,發(fā)揮中央企業(yè)的骨干和帶頭作用。

五一休假期間,胡錦濤主席和溫家寶總理分別視察天津和北京保障房建設工地,他們都強調(diào),保障性住房建設是一項重大民生工程,也是一項重大民心工程,各級黨委和政府務必高度重視,狠抓落實。國資委在小長假剛剛結(jié)束后,第一時間對保障房建設進行了表態(tài),也要求央企發(fā)揮帶頭作用,至于結(jié)果怎樣,還要看央企的行動。

[責任編輯:小左]
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