久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

 “現(xiàn)在二手房已經(jīng)有在降價了，降價幅度大約在10%—15%。”北京麥田副總經(jīng)理吳存勝表示，各項(xiàng)房產(chǎn)政策出臺后，近兩月房產(chǎn)成交量未有大幅度提升，房價下行壓力較大，整體市場價格下行的端倪已經(jīng)顯現(xiàn)。若5月份成交繼續(xù)走低，二手房市場或?qū)⒊霈F(xiàn)小型“降價潮”，隨之將涌現(xiàn)一批價值洼地，不失為剛性需求購房者出手購房的好時機(jī)。

市場交易繼續(xù)走低   房價下行端倪顯現(xiàn)

北京麥田副總經(jīng)理吳存勝認(rèn)為，在目前二手房市場持續(xù)走低的情況下，降價已經(jīng)成為未來發(fā)展的趨勢。持續(xù)升級的樓市政策使那些“看跌”或者不確定市場走勢的購房者選擇繼續(xù)觀望，而限購令的出臺也限制了那些有改善性住房需求的購房群體。麥田房產(chǎn)東望區(qū)望京店A組店經(jīng)理?xiàng)顦浔驅(qū)Υ吮硎?，現(xiàn)在來看房的大多是那些“買不了房的人”。他解釋，“所謂‘買不了房的人’就是那些有改善性需求的購房者，他們想把自己手上小一點(diǎn)的房子賣掉，以便再購入一套大一點(diǎn)的房子。但現(xiàn)在房子難以賣掉，非常著急，經(jīng)常來我們店里詢問交易情況?！?/p>

房產(chǎn)成交市場不旺，加大了房價下行壓力，整體市場價格下行的端倪已經(jīng)顯現(xiàn)。麥田房產(chǎn)東望區(qū)望京店A組店經(jīng)理?xiàng)顦浔蛘J(rèn)為，目前，在他所負(fù)責(zé)的東望區(qū)，很多著急出售的業(yè)主已經(jīng)將房源掛牌價下調(diào)了500元/㎡—800元/㎡不等，雖未形成大股降價趨勢，但可看出下調(diào)的幅度已經(jīng)明顯增大。

5月房價或?qū)⑾抡{(diào)  顯現(xiàn)價值洼地

由于房價下降的趨勢愈發(fā)明顯，麥田房產(chǎn)置業(yè)專家分析認(rèn)為，5月份可能引發(fā)房產(chǎn)市場的一個小型“降價潮”，并隨之涌現(xiàn)出一批價值洼地，此時是剛性需求者購房出手的好時機(jī)。

麥田房產(chǎn)百子灣西區(qū)后現(xiàn)代城店A組店經(jīng)理趙威表示，他所負(fù)責(zé)的區(qū)域不少購房者都在觀望，但業(yè)主降價銷售愿望低，雙方仍然處于僵持的階段。因此，5月份可能會出現(xiàn)一個小幅度的下調(diào)，與此同時將涌現(xiàn)出一批值得購房者關(guān)注的價值洼地。上地、四惠、通州等地區(qū)價格表現(xiàn)均值得期待。

學(xué)區(qū)房：上地區(qū)域

麥田房產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，上地區(qū)4月成交均價相比3月降低了0.12個百分點(diǎn)，即便如此，麥田房產(chǎn)上地區(qū)天秀店A組店經(jīng)理王磊認(rèn)為，上地區(qū)域房源固定群體多，剛性需求明顯，具有良好的抗跌能力。隨著待售房源的逐漸減少，上地區(qū)房價在未來應(yīng)該不會出現(xiàn)太大的浮動。他表示，上地區(qū)域教育氛圍濃厚，毗鄰北京大學(xué)、清華大學(xué)、體育大學(xué)等多所高等學(xué)府，地鐵13號線將上地區(qū)域和南部城區(qū)緊密連接，交通便捷。此外，隨著該地區(qū)休閑娛樂、餐飲、醫(yī)療配套的陸續(xù)興建，區(qū)域優(yōu)勢在迅速提升。

地鐵房：四惠區(qū)域、亦莊區(qū)域

四惠區(qū)作為地鐵一號線、八通線等線路的交通樞紐，當(dāng)然是此次“降價潮”中值得關(guān)注的一個區(qū)域，相比3月份的成交均價，四惠區(qū)4月份降低了0.3個百分點(diǎn)。麥田房產(chǎn)四惠區(qū)金地名京店B組店經(jīng)理?xiàng)罘脖硎荆瑢τ谏习嘧鍋碚f，交通是個大問題，因此，未來CBD東擴(kuò)將成為四惠區(qū)房源的一個賣點(diǎn)。他介紹說，四惠區(qū)中小戶型較多，很適合在國貿(mào)附近上班的白領(lǐng)。

“莊區(qū)目前房價大概在23000—24000元/平方米。”莊區(qū)上海沙龍店B組店經(jīng)理蔡曙光介紹說。他認(rèn)為，由于亦莊地處五環(huán)外，很多購房者對亦莊還不是很了解，但由于亦莊大型企業(yè)多，剛性需求明顯，房價依然有上漲空間。目前亦莊的園區(qū)規(guī)劃較好，居住密度比較低，先天基礎(chǔ)不錯。“亦莊線北起5號線豐臺宋家莊，南至亦莊火車站，穿越四、五環(huán)路及京津唐高速公路到達(dá)亦莊火車站，貫穿了豐臺、朝陽、大興、亦莊開發(fā)區(qū)和通州區(qū)，交通便捷，在這里買房也是個不錯的選擇。”蔡曙光表示。