久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

中國房地產(chǎn)市場調(diào)控將進(jìn)一步升級——國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司司長許昆林在接受中新社專訪時表示，發(fā)改委正著手研究在商品房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。許昆林說：“我們正在對房地產(chǎn)市場的成本、利潤和價格等情況開展調(diào)研，擬將商品房列入制止牟取暴利項目，嚴(yán)厲打擊不法房地產(chǎn)開發(fā)商牟取暴利的行為。”(4月27日新華社電)。

暴利總是不得人心，尤其是商品房暴利，更讓人們恨得牙癢。發(fā)改委著手反商品暴利，無疑會受到民眾的普遍歡迎和支持。不過，在商品房市場施以行政手段存在哪些風(fēng)險、如何界定“暴利”，制止、處罰商品房暴利的法規(guī)依據(jù)是什么，這些問題發(fā)改委應(yīng)首先考慮清楚。更應(yīng)該搞清楚的是，一個競爭相對充分的市場為什么會出現(xiàn)暴利，其根源究竟在哪里。

實際上，從房地產(chǎn)市場中獲取豐厚利益的不僅有開發(fā)商，還有地方部門，甚至包括某些官員。地方上從房地產(chǎn)市場獲利之豐厚，可從不斷攀升的“天量”土地收益金中窺見一斑。除此之外，據(jù)全國人大代表、重慶市政協(xié)副主席陳萬志介紹，我國現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅收有12種，收費(fèi)多達(dá)50項，兩者共計62項。多如牛毛的稅費(fèi)，占到房價成本的30%至40%。如果說一些開發(fā)商從房地產(chǎn)中獲取了暴利，那么似乎同樣可以說，地方部門從房地產(chǎn)市場中獲取了“稅費(fèi)暴利”。

一些官員從房地產(chǎn)市場獲得利益，這種利益是“灰色”甚至是“黑色”的，但數(shù)額不容小覷，它作為“腐敗成本”抬高了房價，轉(zhuǎn)嫁到每個購房人頭上。試舉一例：2008年，重慶市查處了一系列房地產(chǎn)腐敗“窩案”，8名廳級干部因收受巨額賄賂、為開發(fā)商謀利而落馬。這些“窩案”暴露出房地產(chǎn)腐敗的基本特征：一方面，權(quán)錢交易貫穿于房地產(chǎn)開發(fā)的全過程，征地拆遷、土地出讓、規(guī)劃審批、項目選址、調(diào)整用地性質(zhì)、調(diào)整容積率、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)都可能充斥著官商勾結(jié)，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈有多長，權(quán)錢交易的“食物鏈”就有多長；另一方面，開發(fā)商行賄的普遍性讓人吃驚，重慶市一些房地產(chǎn)50強(qiáng)企業(yè)也卷入其中，送錢、送物、送女人幾乎成了“行規(guī)”。

反商品房暴利的最終目的是為了“使商品房價格能夠保持在合理水平”，讓開發(fā)商少賺一點當(dāng)然有助于平抑房價，政府部門少收一點稅費(fèi)同樣能夠有助于達(dá)此目的。政府反商品房暴利，不妨從反“稅費(fèi)暴利”開始，清除那些重復(fù)的、過時的、不合理、不合法的稅費(fèi)，給房地產(chǎn)業(yè)“減負(fù)”。實際上，發(fā)改委已經(jīng)著手做這項工作，3月23日，發(fā)改委出臺房地產(chǎn)稅費(fèi)新政，從5月1日開始，降低和規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)、施工圖設(shè)計審查費(fèi)、環(huán)評收費(fèi)和招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和行為。當(dāng)然，正如財經(jīng)評論員葉檀所說，這僅僅是房地產(chǎn)稅費(fèi)的“邊角料”改革，其象征意義大于實際意義。規(guī)范房地產(chǎn)稅費(fèi)，仍然任重而道遠(yuǎn)。

抑制房價，不能僅僅盯著開發(fā)商；反商品房暴利，不能一味盯著商品房價格，還要看到房價背后的其他隱藏因素。