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“買這海景房，您可以在夏季旅游時去住，不住時出租也可以賺錢。 ”4月16日，在北海街一家大型超市內(nèi)，大幅的威海某樓盤廣告圖斜立著，售樓小姐對駐足觀看的市民講解著。沈陽市民在生活中發(fā)現(xiàn)，像這種某旅游地的海景房、西雙版納避寒房、海南度假房等等，越來越多進入到自己的生活，在超市、百貨購物廣場，這些樓盤廣告都設有專人負責。這些旅游地的地產(chǎn)多數(shù)打著旅游、休閑、度假、居住為一體的名頭，吸引著那些渴望能有一段時間在旅游地度假的市民。但中國消費者協(xié)會近日就旅游地產(chǎn)發(fā)布消費警示，提醒消費者購買旅游地產(chǎn)要三思而行。

據(jù)了解，旅游地產(chǎn)是近年來興起的一個房地產(chǎn)品類，為推銷旅游地產(chǎn)，有的開發(fā)商推出代出租并保證年返租金的服務，有的開發(fā)商宣傳長線投資，面對此類促銷信息，消費者往往難以鑒別判斷。

中消協(xié)分析認為，購買旅游地產(chǎn)的消費者多是異地購買，如北方的消費者購買南方的房子，中西部地區(qū)的消費者購買東部的房子，消費者常年居住可能面對一系列問題。旅游地產(chǎn)的好季節(jié)人滿為患，其他季節(jié)無人光顧的特點使得很多經(jīng)營者或不愿在此經(jīng)營，或因員工不穩(wěn)定造成服務質量難以保證，甚至出現(xiàn)淡季有錢也買不到服務，旺季則由實習生、勤工儉學的學生主打服務的尷尬局面。這種 “鐘擺”式的大環(huán)境不是消費者個體所能解決的。還有部分旅游地產(chǎn)對環(huán)境資源過度開發(fā)，而不是進行保護性開發(fā)。這些都造成消費者購買旅游地產(chǎn)后居住質量下降，購買目的難以實現(xiàn)。

中消協(xié)為此提醒消費者注意以下幾點：應認識到旅游地產(chǎn)是一種高檔的消費品，維護運營成本比一般的住宅要高得多，而使用率則可能低很多；體驗式營銷是旅游地產(chǎn)重要的營銷方式之一，消費者容易產(chǎn)生沖動型消費；購房后要注意保存書面證據(jù)，如房產(chǎn)廣告、中介承諾、購房看房協(xié)議等，若產(chǎn)生糾紛要及時向有關部門投訴。 (張春紅)