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新華網(wǎng)海南頻道4月16日電 今天，SOHO中國董事長潘石屹在接受新華網(wǎng)博鰲高端訪談時表示：如果今天晚上宣布“明天把所有的按揭款全取消”，明天房價就會跌，錢和地對房地產(chǎn)市場的影響最大。

樓市高壓政策不斷，但是還沒有出現(xiàn)百姓希望的降價，潘石屹認(rèn)為：“任何的政策都有滯后性。有些政策今天出臺了明天就會有反應(yīng)，例如像提高利率的政策，提高存款準(zhǔn)備金的政策。有些政策出臺后可能需要兩三年后才有反應(yīng)，例如像土地政策，你要增加土地的供應(yīng)量，今年增加土地的供應(yīng)量明年甚至后年才能夠建成房子。還有一些像稅收政策就是更長期的影響了。所以反應(yīng)有快有慢，不能夠太著急?！?

在被追問“不能太著急”是否指將來有可能降價時，潘石屹說：“從市場來看，因?yàn)?011年政府采取的政策是最嚴(yán)厲的政策，和往年的任何一年都不一樣，今年是用行政命令的辦法把房價壓下去。政策出臺后，限購的35個城市成交量都開始下滑，而且北京、上海下滑量比較大，成交量下滑然后才會波及到價格?！迸耸僬f。

潘石屹表示：“房價我們要看的話有兩個根本原因：一是土地的供應(yīng)，如果沒有土地的供應(yīng)就是巧媳婦難為無米之炊，房子的供應(yīng)取決于土地的供應(yīng)；二是從2008年底之后一直實(shí)行寬松的貨幣政策，市場上的錢特別多，而這些錢大部分都流到房地產(chǎn)市場了，無論是開發(fā)、地王還是購買房子也好，所以我認(rèn)為貨幣政策和土地政策是影響房地產(chǎn)最重要的兩個政策。如果今天晚上宣布“明天把所有的按揭款全取消“，明天房地產(chǎn)就會跌，不用說什么一套房、二套房。所以錢和地對房地產(chǎn)市場的影響最大。”