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1、2011年4月11日，媒體鋪天蓋地又是任志強(qiáng)先生（即網(wǎng)民諷刺為仼大炮、人民公敵的）放的一炮。此次任先生放的是個(gè)什么炮呢？是個(gè)向人民進(jìn)攻、向房奴進(jìn)攻、向中央房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)攻的炮彈?，F(xiàn)在中央順應(yīng)民意，要把為害中國(guó)經(jīng)濟(jì)、為害中國(guó)人民，尤其是為害中國(guó)房奴的高房?jī)r(jià)打壓下去，說(shuō)穿了，是要?jiǎng)儕Z地方貪官與房地產(chǎn)利益集團(tuán)的暴利，不讓這幫人再胡鬧下去了。但是，以任志強(qiáng)先生為代表的房地產(chǎn)特殊利益集團(tuán)，千方百計(jì)要破壞中央的調(diào)控政策，以各種各樣的歪理邪說(shuō)，欺騙善良的中國(guó)人民及部分不明真相的干部，以達(dá)到繼續(xù)收獲暴利、盤剝?nèi)嗣竦哪康?。但這一次，他們絕對(duì)不會(huì)成功，絕對(duì)會(huì)失敗。今年的房?jī)r(jià)，也必須降15％以上，當(dāng)局才能挽回民心，調(diào)控才能說(shuō)初步成功。

2、房奴、準(zhǔn)房奴與房地產(chǎn)特殊利益集團(tuán)的斗爭(zhēng)，形式多種多樣，內(nèi)容五花八門，但永遠(yuǎn)只能圍繞兩個(gè)字而展開(kāi)：這就是價(jià)格。房地產(chǎn)特殊利益集團(tuán)，操縱貪官，擁有資金、權(quán)力、輿論的優(yōu)勢(shì)，在他們的勢(shì)力的影響下，他們?cè)趪?guó)內(nèi)幾乎不受任何法律的約束，為獲取價(jià)格暴利為所欲為；而房奴、準(zhǔn)房奴只有人多的優(yōu)勢(shì)，又是一盤散沙，只能乞求中央政府大發(fā)慈悲，運(yùn)用憲法賦予的權(quán)利去打壓他們的暴利?，F(xiàn)在反暴利與要暴利的斗爭(zhēng)正在較量當(dāng)中，處于相持階段。誰(shuí)勝誰(shuí)負(fù)，到2011年秋冬季節(jié)，可見(jiàn)明顯的結(jié)果。

3、當(dāng)然，以任志強(qiáng)為代表的房地產(chǎn)特殊利益集團(tuán)（即中國(guó)新興房地產(chǎn)資本家），要維護(hù)高房?jī)r(jià)，維護(hù)暴利，是要找一些偽裝的理由的。一個(gè)偽裝是：主張不管前提的被閹割的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)；另一個(gè)偽裝是：在第一個(gè)偽裝下，反對(duì)中央政府對(duì)房地產(chǎn)的抑制性調(diào)控政策。當(dāng)然，當(dāng)局對(duì)市場(chǎng)的調(diào)控措施，有好的，也有差的。但任志強(qiáng)反對(duì)的，都是當(dāng)局對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的那些好的措施。而這些措施，只要堅(jiān)持下去，往往對(duì)人民、對(duì)房奴、對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)是有好處的。正因?yàn)槿绱?，任志?qiáng)被眼晴雪亮的群眾稱為“人民公敵”。

4、在關(guān)于“地產(chǎn)調(diào)控不可延續(xù)到明年”的新聞里，任志強(qiáng)提出了3個(gè)觀點(diǎn)：A、貨幣緊縮政策到今年6月后會(huì)放松；B、保障房2年后有后遺癥暴露（言下之意不要建保障房）；C、房?jī)r(jià)最多降15％，不可能下降20%至30%。很多人看了這個(gè)新聞后，對(duì)高房?jī)r(jià)下跌有些動(dòng)搖了，以為任志強(qiáng)講的有理。他的這幾個(gè)看法，到底有沒(méi)有道理？依東方導(dǎo)先生分析，他完全是站在人民的對(duì)立面、中央的對(duì)立面的胡言亂語(yǔ)，是在瞎說(shuō)、亂說(shuō)。在高房?jī)r(jià)必然崩潰的前提下，他還執(zhí)迷不悟去維護(hù)房地產(chǎn)資本家的利益，肯定要吃大虧的。如果高房?jī)r(jià)果真暴跌了，任志強(qiáng)如何向房地產(chǎn)老板交代？又如何向高位入市的房奴交代？鐵的規(guī)律是，高房?jī)r(jià)總有暴跌的一天，任志強(qiáng)也總有身敗名裂的一天。這一天為期不遠(yuǎn)，就在一年之內(nèi)。

5、就在任志強(qiáng)提出這3個(gè)觀點(diǎn)的當(dāng)口，其實(shí)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最焦急的時(shí)刻。開(kāi)發(fā)商在目前為什么著急呢？因?yàn)樗麄兊?strong>現(xiàn)金流出問(wèn)題了。據(jù)媒體報(bào)道，84家上市房企，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為負(fù)706億元，同比減少1150億元?，F(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)是面臨存貨增加、現(xiàn)金巨減、負(fù)債激增的三大困境。房地產(chǎn)資本家這三大困境是誰(shuí)造成的呢？當(dāng)然，可以說(shuō)是中央的調(diào)控措施造成的，也可以說(shuō)是他們自已造成的。如果要刨根問(wèn)底，還是房地產(chǎn)資本家自已造成的！像仼志強(qiáng)這樣的磚家一心一意鼓吹泡沫造成的。正是由于貪官與房地產(chǎn)資本家聯(lián)手亂搞，搞得中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)雞飛狗跳、烏煙瘴氣、民怨沸騰。他們已把中國(guó)房?jī)r(jià)收入比搞到了8，一線城市有的搞到了20，甚至25。他們還不甘心，還要把房?jī)r(jià)收入比搞上去，搞到30，40，50，搞到中國(guó)人99.9％都買不起房，他們才甘心。別的國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比一般是4至6之間，一般4年至6年的家庭收入，可以買一套房子。在中國(guó)房?jī)r(jià)此種瘋狂的背景下，當(dāng)局當(dāng)然會(huì)采取一切可能之手段打壓房?jī)r(jià)了。

6、要打壓高房?jī)r(jià)，主要是要從資金上切斷房地產(chǎn)資本家的活路。主要的立竿見(jiàn)影辦法有3個(gè)：A、采取限購(gòu)、禁購(gòu)的手段，不讓富人的錢，流入房地產(chǎn)資本家口袋；B、提高貸款利率，把他們的錢更多收回銀行，并且限制新貸款；C、斬?cái)嗨麄冎苯尤谫Y的渠道。比如叫停房產(chǎn)企業(yè)發(fā)債、擴(kuò)股及信托產(chǎn)品。這樣一來(lái)，房地產(chǎn)資本家?guī)缀跛衼?lái)錢的渠道都被封死，資金只有流出，沒(méi)有流入，他們能不著急么！假如你是房地產(chǎn)商，你會(huì)不會(huì)急呢？一是產(chǎn)品賣不出去，有錢的人不準(zhǔn)買，無(wú)錢的人買不起，所以賣房收入大幅下降；二是不允許直接融資，即去到股市賣股份，去債市賣債權(quán)，所以出賣資產(chǎn)的收入也沒(méi)有了；三是控制間接融資，即提高開(kāi)發(fā)商從銀行貸款的條件。包括提高貸款利率，從嚴(yán)控制開(kāi)發(fā)貸。這樣，就迫使房地產(chǎn)資本家基本只有一個(gè)收入來(lái)源：那就降價(jià)賣房。只有降價(jià)、并且大幅降價(jià)，才有人會(huì)出手買房，開(kāi)發(fā)商才有營(yíng)業(yè)收入。

7、但是，斗爭(zhēng)是復(fù)雜的。開(kāi)發(fā)商在與中央調(diào)控又一次作賭博似的博弈。他們正如任志強(qiáng)所期望的一樣，一是要求當(dāng)局在6月開(kāi)始放松貨幣政策，二是阻撓正在布置的保障房的建設(shè)。為了達(dá)到這二個(gè)目的，有的開(kāi)發(fā)商寧愿到外國(guó)借利率15％左右的貸款，或到擔(dān)保公司借18％的高利貸“渡過(guò)難關(guān)”，也不降價(jià)賣房。他們又在等待，等待當(dāng)局放松所有調(diào)控措施，從而再一次實(shí)現(xiàn)暴利。但是，故事不會(huì)反復(fù)重演，這一次，情節(jié)肯定不同了。

8、首先，關(guān)于2011年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和國(guó)務(wù)院工作報(bào)告，己明確今年的工作重點(diǎn)是：A、防通脹，穩(wěn)定物價(jià)總水平；B、轉(zhuǎn)發(fā)展方式?？沙掷m(xù)發(fā)展，就是提倡技術(shù)型發(fā)展，而房地產(chǎn)帶動(dòng)的鋼鐵、水泥、家居行業(yè)，是大量消耗資源、浪費(fèi)能源、破壞壞境的產(chǎn)業(yè)。中國(guó)脆弱的生態(tài)壞境己不能承受。任志強(qiáng)寄希望于今年6月夏糧上市，物價(jià)下降，或6月份以后日本地震影響傳導(dǎo)至中國(guó)，中國(guó)可能會(huì)適度放松貨幣政策和財(cái)政政策。這只是他一廂情愿的天方夜譚。

其次，真實(shí)的貨幣運(yùn)行規(guī)律是：從2008年10月利率下降周期起，至2010年10月第1次加息，央行膽大包天，新增了25萬(wàn)億的貨幣供應(yīng)量。新增貨幣，剛好在2年后的2010年10月明顯傳導(dǎo)到物價(jià)，并且會(huì)源源不斷地傳導(dǎo)到物價(jià)，傳導(dǎo)時(shí)間跨度至少要18個(gè)月左右。因此，央行抗通脹的任務(wù)還十分艱巨。通脹和夏糧豐收沒(méi)有什么關(guān)系，和日本地震更是風(fēng)馬牛不相及。想像這兩個(gè)原因讓中國(guó)的物價(jià)下降，或GDP下降，從而放松對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，除非一個(gè)原因：那就是任志強(qiáng)去親自搞國(guó)務(wù)院總理?？墒?，任志強(qiáng)在小小的華遠(yuǎn)都搞不了總經(jīng)理了，這個(gè)希望，也是妄想，而已。

再次，國(guó)務(wù)院總理溫家寶近日在浙江調(diào)研時(shí)指出，穩(wěn)定物價(jià)總水平是當(dāng)前宏觀調(diào)控的首要任務(wù)，中央加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的目標(biāo)是明確的，決心是堅(jiān)定的，各級(jí)政府要切實(shí)擔(dān)負(fù)起責(zé)任。溫家寶強(qiáng)調(diào)，實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，是中央綜合分析國(guó)內(nèi)外形勢(shì)作出的重要決策。要處理好總量和結(jié)構(gòu)的關(guān)系，抑制通貨膨脹和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系，綜合運(yùn)用好公開(kāi)市場(chǎng)操作、存款準(zhǔn)備金率、利率、匯率等多種價(jià)格和數(shù)量工具，消除通貨膨脹的貨幣因素。提高直接融資比重，加強(qiáng)對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持。

9、關(guān)于中國(guó)高房?jī)r(jià)必跌，并必跌30％以上，其實(shí)是中國(guó)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的總要求。只要高房?jī)r(jià)不跌，中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，只能永遠(yuǎn)停留在中央、國(guó)務(wù)院文件的那幾張紙上。所以，為了一個(gè)真正強(qiáng)大的中國(guó)經(jīng)濟(jì)體，而不是泡沫體，中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控的政策，要堅(jiān)持下去，直至所謂十二五結(jié)束，即2015年。那時(shí)，中國(guó)人民已安居樂(lè)業(yè)，也許可以過(guò)上比日本人更富足的生活。