久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

央行昨晚宣布，自今天起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率，金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。至此，一年期存貸款利率將分別達到3.25%和6.31%。此次加息中，活期儲蓄利率明顯提高，由之前的0.4%提高至0.5%。

這是央行年內(nèi)第二次加息，也是去年以來第4次加息。業(yè)內(nèi)專家認為，居高不下的通貨膨脹壓力和持續(xù)的“負利率”，是央行加息的主要原因。

任務 扼制通脹和房產(chǎn)泡沫

中央財經(jīng)大學金融學院教授郭田勇表示，當前通脹依然是經(jīng)濟生活中的首要問題，央行再度上調(diào)存貸款利率有利于扼制通脹和房產(chǎn)泡沫。央行此前調(diào)控較多采用數(shù)量工具，出于經(jīng)濟增長、熱錢等方面考慮對價格工具有所忌憚，但數(shù)量的收緊內(nèi)生性地推動價格上升，因此此次加息也可謂順其自然。

分析 未來可能持續(xù)加息

“中國經(jīng)濟仍處于上升通道，且持續(xù)面臨較大的輸入型通脹壓力?！卑男裸y行大中華區(qū)經(jīng)濟研究總監(jiān)劉利剛說，“加息表明中國貨幣當局開始運用一系列政策工具來降低宏觀經(jīng)濟面臨的通脹風險?！?/p>

興業(yè)銀行首席經(jīng)濟學家魯政委預計，到年底，以一年定期存款利率衡量的基準利率或?qū)⑸险{(diào)至3.75%至4%，這意味著未來還或有2至3次加息。他預計至年末以四大國有銀行計算的法定存款準備金率將提高至約23%，4月央行仍可能上調(diào)1次存款準備金率。

預判 下半年或現(xiàn)樓市拐點

上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認為，加息進程過半，量變將引發(fā)質(zhì)變，下半年或迎來樓市促銷季。

“國八條”和“京十五條”的先后出爐，樓市已經(jīng)降溫，目前雖然還未出現(xiàn)大面積的價格跳水，但房價松動已有跡象。楊紅旭認為，此次加息將提高整個房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，部分中小企業(yè)更是將面臨貸不到款的尷尬局面。當前樓市成交量已經(jīng)十分低迷，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈趨緊，在資金回籠壓力驟增的情況下，又添融資新愁，未來為應對危機，部分企業(yè)將不得不采用打折促銷的辦法。

提醒 7折房貸不必提前還貸

進入加息通道后，很多房奴也在考慮是否提前還貸。銀行理財師建議，貸款者應考慮好自身的具體情況。由于此前簽按揭合同享受的7折利率較低，即使多次加息后，相比現(xiàn)利率仍然比較劃算。今年信貸額度比較緊張，首套房貸利率幾乎已沒有優(yōu)惠，所以，對于之前獲得7折優(yōu)惠的老客戶來說，盡管有加息的壓力，信貸利率的優(yōu)勢仍然明顯，不必急于提前還貸。

另外，業(yè)內(nèi)人士提醒有三類人不適合提前還貸。首先是使用等額本息還款法，且已進入還款階段中期的消費者。如果在還款期的中期之后提前還款，那么所償還的其實更多的是本金，實際能夠節(jié)省的利息很有限。

第二是使用等額本金還款法，且還款期已經(jīng)達到1/4的消費者。在月供構(gòu)成中，本金開始多于利息，如果這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效地節(jié)省利息，如果是進入還款期后期，那么更沒有必要用一筆較大數(shù)額的資金進行提前還款。

第三是資金緊缺、經(jīng)濟能力有限的市民。如果使用應急資金或者跟別人借錢還貸，會增加未來生活的風險，有可能因小失大。

股市 短期利空但影響有限

好買基金研究中心表示，央行此次加息意在通脹。值得注意的是此次也提高了活期存款利率0.10個百分點，要小于其他各檔次存貸款利率的0.25個百分點。短期來看，銀行的利差將增大。對于資本市場而言，流動性收縮的累積效應對估值高的行業(yè)個股產(chǎn)生較大壓力。加息后短期對市場利空，但在以銀行為代表的大盤藍籌的支撐下，幅度有限。對于基金投資者，仍可堅持持有配置大盤藍籌為主的基金。邵澤慧

算賬

四次加息后百萬房貸月供增400多元

今年第二次加息后，5年期以上貸款基準利率已達6.80%，個人住房公積金貸款5年期以上貸款基準利率達4.7%。商業(yè)貸款購房成本再次明顯增加，無論是對“房奴”還是“準房奴”來說，都將迎來更大的貸款壓力。

銀行個貸人士為購房者算了一筆賬。以貸款100萬、20年期為例(選擇等額本息的還款方式)，按照加息后的最新基準利率6.80%來計算，月還款額為7633.40元較之前6.6%貸款利率、月還款額7514.72元每月增加118.68元；如果按1.1倍利率計算，則原每月還款7909.82元，現(xiàn)每月還款8043.71元，每月增加133.89元。

具體見下表：

購房類型 加息前利率% 加息后利率% 加息前月還款 加息后月還款 月還款增加 總利息增加

首套

基準利率

二套1.1倍 7.26 7.48 7909.82 8043.71 133.89 32132.9

6.6 6.8 7514.7 7633.4 118.7 28481.9