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十、房子是保值增值的最佳投資

房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品。從商品房誕生至今，可以說(shuō)其價(jià)格行情一路高湊凱歌，只見(jiàn)升值，從未出現(xiàn)貶值的情況，即使有價(jià)格下措的時(shí)段，那也僅是短暫的，是市場(chǎng)的自然震蕩，并不是房子本身的貶值造成的。

許多發(fā)達(dá)國(guó)家的國(guó)民，財(cái)務(wù)性收入普遍高于中國(guó)許多倍，財(cái)產(chǎn)性收入是提高國(guó)民收入的一種較好生財(cái)之道。許多已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房的人都享受到了房子巨大增值所帶來(lái)的利益。這也正是許多有錢(qián)人一而再，再而三地不斷買(mǎi)房的原動(dòng)力，在中國(guó)，擁有5—10套房子的人并不少，而擁有2—3套房的人則比比皆是。房子超強(qiáng)的增值能力，像興奮劑一樣，令國(guó)人振奮。前些年出現(xiàn)的大批炒房團(tuán)，也正是看上了房子的超強(qiáng)增值能力，并且大都從中獲得了巨額利潤(rùn)。

十一、“有房才有家”的傳統(tǒng)守舊思想趕著房?jī)r(jià)上漲

受幾千年來(lái)的傳統(tǒng)封建思想的影響，國(guó)人總認(rèn)為“有房才有家”，沒(méi)有房就形同漂泊，像無(wú)根浮萍。這一思想根深蒂固，一直在影響、左右著國(guó)人。受這一陳腐思想的影響，國(guó)人在成年后，都為房而奮斗，所以產(chǎn)生了大批的房奴。每個(gè)人成年工作幾年后，就想著要買(mǎi)房，千方百計(jì)賺錢(qián)，省錢(qián)，目的就是要買(mǎi)一套屬于自己的房子?？梢韵胂?，每個(gè)成年人都想買(mǎi)房，一些未婚女性也想買(mǎi)房，男人雙方在結(jié)婚前都買(mǎi)了房，結(jié)婚后就擁有兩套房了，當(dāng)然這為數(shù)不多，按照這一現(xiàn)象，中國(guó)的房?jī)r(jià)沒(méi)有不上漲的理由，因?yàn)閯傂孕枨蟠蟆?/p>

十二、女人是房?jī)r(jià)上漲的幫兇

百姓都在罵房?jī)r(jià)太高，許多女人都參與到這個(gè)“罵戰(zhàn)”中來(lái)了，殊不知，女人自己就成了房?jī)r(jià)猛漲的幫兇。中國(guó)女人有著強(qiáng)烈的依賴心理，出嫁總是抱著一種“我把自己托付給你”的心態(tài)，自己把自己變成男人的附庸。更要命的是，女人們大都嫌貧愛(ài)富，要嫁就嫁個(gè)有房的人，如果聽(tīng)說(shuō)對(duì)方?jīng)]有房子，就會(huì)發(fā)出威脅：等你買(mǎi)了房再說(shuō)，沒(méi)買(mǎi)房別談婚論嫁。這還算好點(diǎn)的，碰上犟的，連房也沒(méi)有？分手，掉送就走人。中國(guó)男人受女性的這種“壓迫”，就拚命去賺錢(qián)買(mǎi)房，目的很單純，就是為了要娶個(gè)媳婦成個(gè)家生兒育女。許多人就這樣稀里糊涂的成了房奴，等到結(jié)婚后，女人與男人一起“房奴”，共同拚死拚活掙錢(qián)還貸。

女人的這種思想，無(wú)疑成了推高房?jī)r(jià)的幫兇，如果女人不要求男方一定要有房才戀愛(ài)結(jié)婚，那么，會(huì)有許多人不會(huì)加入到置業(yè)大軍中去，至少會(huì)延緩。每個(gè)人戀愛(ài)結(jié)婚都要買(mǎi)房，中國(guó)有三四億家庭，就需要三四億套房，這還不算擁有多套房的和中途換房的，女人們無(wú)形中拉大了剛性需求。有大量需求，房子沒(méi)有不漲價(jià)的理。

十三、媒體捕風(fēng)捉影、大肆宣楊，攪混一池清水

房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，媒體負(fù)有不可推卸的責(zé)任。且不說(shuō)國(guó)家稍有動(dòng)向，就借題發(fā)揮，大肆炒作，唯恐天下人不知。當(dāng)然，報(bào)道政府政策舉措是沒(méi)錯(cuò)的，但媒體往往不是報(bào)道那么簡(jiǎn)單，而以大篇幅、大版面進(jìn)行連篇累牘式的宣染，還請(qǐng)來(lái)各路專(zhuān)家解讀，本來(lái)是一項(xiàng)很平常的政策，經(jīng)媒體這么一折騰，便弄得滿城風(fēng)雨，人人噓唏不已。

媒體喜歡把目光投身那些有點(diǎn)名氣、喜歡自我炒作的行業(yè)人士，比如任志強(qiáng)、潘石屹之類(lèi)，只要他們稍一張嘴，媒體就一窩蜂路著上，不惜版面為其搖旗吶喊、擂鼓助陣。某個(gè)有點(diǎn)名氣或者實(shí)力較強(qiáng)的房企降價(jià)或者漲價(jià)了，這原本就是很平常的一件事情，是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手法，壓根就不值一提，可是媒體卻當(dāng)成新聞焦點(diǎn)，洋洋萬(wàn)言進(jìn)行討論點(diǎn)評(píng)，硬是用高射炮打蚊子，弄得全國(guó)上下炮聲隆隆。

媒體具有輿論導(dǎo)向的作用，能夠直接影響公眾，媒體如此炮制，天下太平就成天下大亂了。媒體成了房?jī)r(jià)上漲的吹鼓手。

十四、政府的不作為，變相助漲房?jī)r(jià)

面對(duì)房?jī)r(jià)直線上升的局面，面對(duì)百姓對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)高的抱怨，政府只得出面實(shí)施調(diào)控，然后政府僅是“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”，行事方式是，等出了問(wèn)題才去補(bǔ)救，而沒(méi)有在事前拿出一整套管理規(guī)范方案，總是在窮于應(yīng)付，當(dāng)房?jī)r(jià)高了，就調(diào)控一下，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定了，就置之度外，這種行事管控方式，只會(huì)推房?jī)r(jià)，因?yàn)檎皇侵朴喠艘徽紫到y(tǒng)方案，而是臨時(shí)加以調(diào)控，每次一調(diào)控，就把房地產(chǎn)推向了風(fēng)口浪尖，將房地產(chǎn)從幕后拉到臺(tái)前亮相，這能讓房?jī)r(jià)下降嗎？因?yàn)檎羧钗宓卣{(diào)控一下，弄得全民都在關(guān)注房?jī)r(jià)、討論房?jī)r(jià)，這一關(guān)注、兩討論，房地產(chǎn)自然熱度不減，并且還會(huì)不斷升溫，熱起來(lái)了，價(jià)格沒(méi)有不漲的理。當(dāng)人們天天都在喊聲“提高婦女地位”時(shí)，“婦女地位”就顯然沒(méi)有提高，而當(dāng)人們不再喊時(shí)，婦女地位就已經(jīng)提高了。當(dāng)一萬(wàn)個(gè)人、十萬(wàn)個(gè)人、百萬(wàn)個(gè)人、千萬(wàn)個(gè)人、億萬(wàn)人都在關(guān)注某個(gè)人時(shí)，這個(gè)人想不出名都難，出名了，身價(jià)能不暴漲嗎？

政府的不作為主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是沒(méi)有拿出整套管理調(diào)控方案，而是應(yīng)市式調(diào)控，是散打，是亂拳，如果被打中了，不是武功了不得，而是偶然命中，用民間的話說(shuō)，是運(yùn)氣。這樣的調(diào)控方式是絕對(duì)不可取的。而要拿出一套組合拳，認(rèn)真分析，適時(shí)、有序地出手。

二是政府缺乏遠(yuǎn)見(jiàn)，對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)走勢(shì)，沒(méi)有科學(xué)的預(yù)測(cè)，而只是想當(dāng)然，以為出臺(tái)一兩個(gè)政策，房?jī)r(jià)就會(huì)穩(wěn)定住。要知道，宏觀經(jīng)濟(jì)是不以任何人和政府的意志為轉(zhuǎn)移的，而是市場(chǎng)本身在起作用。比如股市暴漲或者暴跌，政府想扭轉(zhuǎn)也無(wú)能為力。但是如果政府有遠(yuǎn)見(jiàn)，對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)走向有個(gè)基本的判斷，自然就會(huì)形成科學(xué)有序的調(diào)控方案。事實(shí)上，政府每一次的調(diào)控，都成了為房?jī)r(jià)上漲“搖旗吶喊”，把房?jī)r(jià)推向一個(gè)又一個(gè)高點(diǎn)。