久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

部分熱點(diǎn)城市小產(chǎn)權(quán)房的肆意擴(kuò)張正引起社會的廣泛關(guān)注。關(guān)注小產(chǎn)權(quán)房問題的“兩會”代表委員認(rèn)為，在小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)難以得到有效遏制的困局背后是不同利益主體的多重博弈。有關(guān)部門需對小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的原因有清晰認(rèn)識，并應(yīng)采取“先清查、后處理”的做法，同時還應(yīng)抓緊完善相關(guān)具有指導(dǎo)性作用的法律法規(guī)。

以海南省三亞市為例，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)已從市區(qū)周邊蔓延到多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，發(fā)展速度之快、規(guī)模之大，引起了社會廣泛關(guān)注。根據(jù)三亞綜合執(zhí)法局的數(shù)字，初步統(tǒng)計(jì)，在違法建筑中，重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)搶建的違法建筑及違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房所占比重居大。加上河?xùn)|、河西二區(qū)各“城中村”和鳳凰、田獨(dú)等六鎮(zhèn)的違法建筑，初步估算三亞目前的違法建筑6000來?xiàng)?、面積突破300萬平方米。

三亞或只是冰山一角。全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長郭松海告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，目前我國小產(chǎn)權(quán)房總量約50億至60億平方米，已相當(dāng)于我國城鎮(zhèn)住宅數(shù)量的30%多。

全國政協(xié)委員、中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所研究員梁季陽接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪時提醒說，盡管政府的有關(guān)部門一再嚴(yán)厲警告制止，但隨著房產(chǎn)價(jià)格的飆升，價(jià)格與成本的嚴(yán)重背離，小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的勢頭難以得到有效的遏制。

在小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)勢頭難以得到有效遏制的困局背后，是涉及地方政府、開發(fā)商、集體經(jīng)濟(jì)組織以及購房者乃至廣大潛在購房者等不同利益主體之間的多重博弈。

梁季陽分析說，對于地方政府而言，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，由于沒有繳納土地出讓金與各種稅費(fèi)，使得地方政府期待的土地收入落空，更重要的是在房地產(chǎn)市場開發(fā)中對地方政府掌控土地市場產(chǎn)生沖擊。

不僅如此，“小產(chǎn)權(quán)房市場的存在嚴(yán)重?fù)p害了房地產(chǎn)開發(fā)商的利益?！绷杭娟栒J(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房由于成本低廉，在房地產(chǎn)市場中占有很大的價(jià)格優(yōu)勢，對于開發(fā)商主導(dǎo)的房地產(chǎn)市場價(jià)格體系造成沖擊。