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兩會關(guān)鍵詞之保障房：是一劑良方　但需有保障

根據(jù)我國今年的工作部署，保障性住房的開工任務(wù)是1000萬套，這將是我國有史以來最大規(guī)模的保障性安居工程，加快推進保障性住房建設(shè)，將成為今年我國房地產(chǎn)調(diào)控的重要看點，而能否在穩(wěn)定房價和穩(wěn)定租金價格上起作用，還需作進一步觀察。

一些接受采訪的代表委員認為，保障性住房建設(shè)的提速將對穩(wěn)定房價發(fā)揮積極作用，是房地產(chǎn)調(diào)控的一劑良方，但保障性住房的建設(shè)要想真正“讓更多百姓的安居夢想變成現(xiàn)實”，還需要在資金、土地、工程質(zhì)量等方面有保障。

“保障房主要還是靠地方，國家早已規(guī)定地方將土地出讓金的10%用于保障房建設(shè)，但落實不理想。建議把土地出讓金與保障房建設(shè)“打捆”，這才能解決大問題?！比珖f(xié)委員周嵐認為。

小編點評：保障房工作是抑制高房價，實現(xiàn)普通平民安居樂業(yè)愿望的一個重要途徑，是保證樓市是否能穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措，與國民的幸福感息息相關(guān)。上面建保障房的指令轟轟烈烈，到了地方，就是雷聲大雨點小了，真正執(zhí)行到位，還需要把資金切實落實到位與及時監(jiān)督。

兩會關(guān)鍵詞之“限購令”：只治標　治本仍需增加供給

近一段時間，我國一些一線二線乃至三線城市相繼出臺“限購令”，政府應(yīng)用行政手段凸顯出其調(diào)控的堅強決心，但也在一定程度上推高了租金的上漲。一些代表委員指出，“限購令”可稱為一劑“猛藥”，其在短期內(nèi)可以對房價起到剎車作用，但只是治標之策，治本之策是增加供給，這個供給包括土地，包括保障性住房等。

全國人大代表宋心仿說：“‘限購令’是通過抑制消費者需求，從而控制房價，這種‘凍結(jié)’需求的方式短期內(nèi)對抑制房價的作用可能非常直接，但是從長期看，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系并不會因為‘限購令’而發(fā)生改變，必須從供給上、產(chǎn)業(yè)鏈上建立調(diào)控的長效機制。”

小編點評：通過“限購令”抑制房價，只是從抑制需求途徑從而給開發(fā)商施加壓力，而各種數(shù)據(jù)顯示，各大房地產(chǎn)企業(yè)并不缺錢，即使在銀行信貸方面遭遇阻力，卻可通過信托方式解決融資問題。房價下降為時還早。