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“我們身上流著的都是道德的血液”

“非常多道德的血液”，黃文仔說(shuō)，很多房產(chǎn)商也關(guān)心社會(huì)，比如扶貧，其中不少還是人大代表、政協(xié)委員，他們都有一腔熱情，愛(ài)社會(huì)，愛(ài)自己的國(guó)家，愛(ài)自己的民族，沒(méi)有一個(gè)是大漢奸，“我覺(jué)得我們身上流著的都是道德的血液。”

黃文仔舉例說(shuō)，他們參加援建汶川第一小學(xué)，在全省各地扶貧，包括從化貧困村改造投入1.2個(gè)億，“這些我們都沒(méi)說(shuō)，但不說(shuō)不等于沒(méi)有對(duì)社會(huì)作出貢獻(xiàn)、不愛(ài)這個(gè)社會(huì)、沒(méi)有道德，我們也沒(méi)有缺德?！?/p>

“6個(gè)月地價(jià)漲三倍，你叫房?jī)r(jià)怎么不漲？”

為什么房?jī)r(jià)高？黃文仔講了一個(gè)例子，“春節(jié)前，我在西安參與投標(biāo)一塊地。我了解到，6個(gè)月前他們賣(mài)了一塊地給另一個(gè)房產(chǎn)商，成交價(jià)160萬(wàn)元一畝，那天那塊地賣(mài)到了504萬(wàn)元。6個(gè)月地價(jià)漲了三倍多，你叫房?jī)r(jià)怎么不漲？”

記者又問(wèn)，“你覺(jué)得房?jī)r(jià)這么高，責(zé)任不在開(kāi)發(fā)商嗎？”黃文仔坦言，開(kāi)發(fā)商本身是要賺錢(qián)的，不賺錢(qián)這個(gè)企業(yè)本身沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力，而且賺了錢(qián)也要納稅的。

“你認(rèn)為開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)多少才合理？”黃文仔沒(méi)有直接回答，而是說(shuō)要看具體的產(chǎn)品?！熬烤故嵌嗌?？”在記者的連續(xù)追問(wèn)下，黃文仔最后回答說(shuō)，“應(yīng)該要超過(guò)10%?！?/p>

樓市預(yù)測(cè)：銷(xiāo)售量最少減60%

“房產(chǎn)稅不一定對(duì)房?jī)r(jià)起到作用。限購(gòu)，目前只有這一條對(duì)房?jī)r(jià)有非常大的影響?！秉S文仔表示，他真正擔(dān)憂(yōu)的是“限購(gòu)”政策。

“對(duì)限購(gòu)的城市影響非常大”，黃文仔說(shuō)，今年廣州如果這樣限制，銷(xiāo)售最少減60%以上，“有沒(méi)有可能降價(jià)？”“我判斷不了”，黃文仔說(shuō)，“但有一點(diǎn)是肯定的：限購(gòu)確實(shí)限制了一些需要消費(fèi)的人。不過(guò)，每一個(gè)大城市都有一定的人才進(jìn)來(lái)，如果限購(gòu)，外面的人才沒(méi)法進(jìn)來(lái)，因此限購(gòu)政策是有時(shí)間性的。”

針對(duì)最嚴(yán)厲的調(diào)控措施，房產(chǎn)商接下來(lái)會(huì)采取些什么對(duì)策呢？“賣(mài)不出去就要降價(jià)，這是很自然的，也是市場(chǎng)決定的。”黃文仔很肯定地表示。

“社會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)商有一些情緒可以理解”

對(duì)于網(wǎng)友要求開(kāi)發(fā)商曬賬本的提法，黃文仔回應(yīng)說(shuō)，“有企業(yè)想曬也可以。開(kāi)發(fā)商的賬本，稅務(wù)部門(mén)一年來(lái)看幾次?！秉S文仔還表示，現(xiàn)在稅負(fù)太多，有營(yíng)業(yè)稅，還有所得稅，所得稅之前還有增值稅，還有市政配套費(fèi)。此外開(kāi)發(fā)商還要建學(xué)校、幼兒園，連馬路都要建，這些都增加了房子的成本。

關(guān)于目前社會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)商的情緒，黃文仔稱(chēng)，目前社會(huì)上對(duì)房地產(chǎn)商有一些情緒，他表示理解，“因?yàn)榇_實(shí)房?jī)r(jià)漲得太快。有些人真的買(mǎi)不起房，心里很著急。反過(guò)來(lái)，我都會(huì)這么做?！?/p>

對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)，黃文仔稱(chēng)，對(duì)每個(gè)行業(yè)都要有信心，國(guó)家不會(huì)把任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)搞垮?！　?/p>