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星河灣董事長黃文仔認為限購對房價影響大 預測房價回落20%

史上最嚴“限購”令對開發(fā)商究竟有多大影響？開發(fā)商將會采取怎樣的應對措施？3月1日，赴京參加全國兩會的全國政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)控股有限公司董事長黃文仔表示“鴨梨”很大，不僅廣州，包括北京、上海等城市今年成交量至少會下滑60%以上，“賣不出去，肯定要降價”，黃文仔預測，希望今年樓市“回落20%”。黃文仔還表示，“我覺得我們身上流著的都是道德的血液”。

焦點對話：發(fā)熱時應該喝杯涼茶

記者：今年開發(fā)商會不會主動降價？

黃文仔：有這個可能。

記者：限購政策對開發(fā)商影響大嗎？

黃文仔：限購這個政策，這樣下去，今年整個銷售會下滑60%，不僅廣州，包括北京、上海等限購的城市都是這樣。

記者：開發(fā)商今年的日子是否會難過一點？

黃文仔：對于一個開發(fā)商，調控是一種常態(tài)。在天氣熱的時候，如果忘乎所以，這個企業(yè)絕對是失敗的；如果是冬天的時候，悲觀失望也是不應該的。

記者：今年的措施是最嚴厲的嗎？

黃文仔：是，的確是最嚴。一條政策就夠了——限購。如果限購都不行的話，那就禁購。

記者：您做好準備了嗎？

黃文仔：早就做好準備了。

記者：您怎樣看待樓市的調控政策？

黃文仔：在目前房價高的時候，政府出臺這樣一些政策是可以理解的，不然如果房價長期這么高的話，對整個國家經(jīng)濟發(fā)展也會帶來一定的影響。因為房地產(chǎn)始終是一個帶動經(jīng)濟的行業(yè)，在未來20年里甚至更長的發(fā)展時間里，將起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就沒得用了。一個長遠的發(fā)展是應該的，有時發(fā)熱時喝杯涼茶也是正常的。

記者：您希望調控幅度多大？

黃文仔：回落一下就好，回落太多從各方面來看都不是好事。

記者：希望回落多少？

黃文仔：回落20%比較好。

記者：廣州樓市有泡沫嗎？

黃文仔：沒人買就是泡沫，有人買就沒泡沫。有一萬元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人買，一萬元的也有人買，一萬元那套是泡沫嗎？

記者：您認為今年廣州樓市什么時候比較適合入市？

黃文仔：開完兩會就去買。

在今年全國兩會前夕，溫家寶總理與網(wǎng)友在線交流時表示，“你們(房地產(chǎn)商)的身上也應該流著道德的血液?！?/p>

“發(fā)展商身上流著道德的血液，這是一點問題都沒有的。”針對房產(chǎn)商道德說，黃文仔表示，他不認同“發(fā)展商缺德”的說法。