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首套購房者的房貸成本，可能面臨新的抬升。記者上午獲悉，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊，部分銀行一改以往“前松后緊”的放貸慣例，在年初就開始收緊放貸額度，并將利率優(yōu)惠折扣自由上調(diào)，甚至取消利率優(yōu)惠政策。

記者發(fā)現(xiàn)，京城部分股份制銀行網(wǎng)點已經(jīng)上調(diào)房貸利率折扣，而一些國有商業(yè)銀行仍保持首套房貸利率8.5折的優(yōu)惠政策，但貸款額度比較緊張。

一家股份制銀行金融街支行個貸員上午向記者證實，今年起該行已經(jīng)將房貸利率優(yōu)惠折扣從8.5折上調(diào)至9折甚至9.5折。另外一家股份制銀行個貸負責人表示，該行目前利率對外還是8.5折，但在實際上很難有人拿到這個折扣，大部分首套房貸能申請到的是利率9.5折。

一位房地產(chǎn)中介人士告訴記者，目前多數(shù)銀行按揭利率均提高到9折以上，而且申請手續(xù)的審批更加嚴格，個別商業(yè)銀行的利率8.5折優(yōu)惠只針對老客戶，雖然基本不拒絕客戶的貸款申請，但何時放款，時間上很難保證。

銀行業(yè)人士表示，隨著一月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補量”，取消首套房貸利率優(yōu)惠將是趨勢。在個別股份制銀行“打頭陣”之后，部分信貸額度較緊的國有銀行跟進也在情理之中。

一家國有銀行相關(guān)負責人也表示，今年信貸依然比較緊，同樣是申請房貸者，價高者得。“不難理解銀行主動做出這一調(diào)整，部分銀行還希望通過控制額度以提高價格，改變以往信貸額度極度寬松時期個人房貸不賺錢的局面?！?/p>

漢宇地產(chǎn)交易按揭部高級經(jīng)理倪岱爾分析，對于銀行來說，之前房貸業(yè)務還可以希望通過“跑量”來達到利潤率要求，如今在盤子縮減的情況下，如果要達到同樣的利潤回報，房貸業(yè)務就只能從批發(fā)轉(zhuǎn)為零售。隨之而來的，便是成本的提升。(記者熊焱)