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央行加息劍指樓市 千億資金回流銀行()
業(yè)界觀點 2010年12月27日 來源:南方日報 我要評論 掃描到手機

-理財市場

加息對理財市場影響有限

接受采訪的理財專家表示,加息對抑制通脹的作用將進一步顯現(xiàn),但由于幅度不大,存款、房貸和基金等理財市場受到的影響比較有限。

國際金融理財師、上海浦東發(fā)展銀行天津分行的孫達表示,直觀來看,提高利率可以增加居民儲蓄利息收入,優(yōu)化收入分配結(jié)構(gòu)。如,金融機構(gòu)一年期存款基準利率由2.50%提高到2.75%,10萬元存款一年期實際收益在加息之前是2500元,而在加息之后上漲到2750元,比原來高出250元。

孫達說,過去銀行存款短期化容易增加資金市場的不穩(wěn)定性。而從這兩次加息的特點看,長期存款利率的提高相對較多,體現(xiàn)出鼓勵居民進行長期存款的意圖。特別是在未來有可能進入加息通道的背景下,風險偏好較低的投資者可以更多的關注儲蓄投資。

央行選擇在年末最后幾天再次加息,目的就是應對通脹?!按舜渭酉⒈砻髁斯芾韺佣糁仆浀臎Q心,但總體來說加息幅度不大,并且市場提前有所消化,未超出市場的預期之外,因此對市場不會有很大的影響。”東吳證券基金分析師吳非說。據(jù)新華社電

-聲音

現(xiàn)在最擔憂的是通脹沒下去樓價又起來

“現(xiàn)在最擔憂什么?就怕通脹沒有壓下去,房地產(chǎn)價格又起來了”,在昨日的2010小谷圍(島)金融論壇間隙,申銀萬國首席經(jīng)濟學家楊成長在接受本報記者采訪時表示。年前加息后,存量房地產(chǎn)貸款利率從明年開始將馬上提高,一定程度上可以遏制炒樓的熱情。

此次加息后,對房地產(chǎn)市場影響最大的是5年期以上貸款利率,由現(xiàn)行的6.14%上調(diào)到6.4%。目前大多數(shù)房地產(chǎn)貸款利率為一年一調(diào),如果明年再加的話,政策效應就會產(chǎn)生一定時滯。

“雖然樓市上漲過快的局面被遏制了,但是整體價格水平仍在上漲,部分地區(qū)漲幅依然驚人,也加劇了市場通脹預期”,楊成長表示,央行年前突擊加息針對房地產(chǎn)市場的意味非常濃厚,也反映了政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控決心。賈肖明 高國輝

[責任編輯:晴天]
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