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不動(dòng)產(chǎn)投資新政的開(kāi)閘，也使險(xiǎn)資成為地方政府眼中的“香餑餑”。據(jù)了解，一些發(fā)達(dá)省份紛紛把建設(shè)養(yǎng)老實(shí)體作為“保民生”的重要方面，這和險(xiǎn)企延伸產(chǎn)業(yè)鏈、建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的思路不謀而合。中國(guó)人壽有關(guān)人士透露，現(xiàn)在到地方都會(huì)受到各地政府的熱情接待，會(huì)談的主要議題就是引入保險(xiǎn)資金投資地方養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)。而作為特大型金融企業(yè)，他們很受地方政府歡迎，如要開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)投資，僅從地價(jià)上就能得到不少的優(yōu)惠。

在養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)上，中國(guó)人壽“一南一北”的格局已初步形成，目前已在河北廊坊建立養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，總面積過(guò)萬(wàn)畝，首期投資約100億元。同時(shí)正在海南籌劃建立類(lèi)似的社區(qū)。而泰康人壽也成立了弘泰老齡產(chǎn)業(yè)投資管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)，已投資40億元購(gòu)置了小湯山溫泉鄉(xiāng)的2000畝地，第一家泰康養(yǎng)老社區(qū)預(yù)計(jì)將于2013年至2014年建成。

有地產(chǎn)人士表示，保險(xiǎn)公司動(dòng)輒數(shù)十億購(gòu)買(mǎi)上千畝土地開(kāi)發(fā)養(yǎng)老社區(qū)，有規(guī)避新規(guī)，變相地介入住宅開(kāi)發(fā)之嫌。養(yǎng)老社區(qū)的用地性質(zhì)是屬于經(jīng)營(yíng)性的還是非經(jīng)營(yíng)性的，應(yīng)該協(xié)議轉(zhuǎn)讓還是招拍掛，政策都不明朗，保監(jiān)會(huì)應(yīng)針對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)圈定行為出臺(tái)新規(guī)細(xì)則。

對(duì)此，保監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)閘以來(lái)，險(xiǎn)企投資熱情高漲，出現(xiàn)搶購(gòu)?fù)恋?、?guī)劃較大的現(xiàn)象，有跟風(fēng)、盲目?jī)A向，保監(jiān)會(huì)會(huì)對(duì)此保持高度關(guān)注，嚴(yán)禁借開(kāi)發(fā)養(yǎng)老社區(qū)之名圈地。