久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

據(jù)偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)顯示，2011年第三季度一線城市、限購較嚴(yán)的二線城市住宅用地成交量環(huán)比有所上漲，限購較松的二線城市成交量環(huán)比下滑。其中，一線城市同、環(huán)比均有上漲，成交面積、金額環(huán)比分別上漲86.7%、145.3%；限購較嚴(yán)的二線城市住宅用地成交面積、金額環(huán)比分別上漲35.1%、47.3%。限購較松的二線城市住宅用地成交面積、金額分別下降31.2%、9.9%。

一線城市第三季度住宅用地成交量環(huán)比之所以顯著上漲，究其原因，從供需兩方面分析來看：

（1）政府推地節(jié)奏開始明顯加快

從三類限購城市住宅用地供應(yīng)情況來看，與前兩個季度相比，一線城市第三季度推地速度明顯加快，供應(yīng)面積環(huán)比上漲76.0%；而限購較嚴(yán)的二線城市環(huán)比下降1.7%，限購較松的二線城市環(huán)比下降19.2%。

（2）大型房企信心回漲積極買單

從企業(yè)拿地情況來看，今年第三季度，十大品牌房企新增土地規(guī)劃建筑面積1500萬平米，環(huán)比二季度上漲1.2%，同比去年第三季度下降72.4%；從前三季度十大品牌房企新增土地儲備區(qū)域比重來看，一、二線城市呈逐季上升趨勢，尤期是一線城市，第三季度比重大幅攀升；而三四線城市比重呈遞減態(tài)勢。

偉業(yè)我愛我家市場研究院認(rèn)為，今年前兩季度，一線城市及部分限購較嚴(yán)的二線城市較大的調(diào)控力度在一定程度上降低了開發(fā)商的拿地欲望，促使房地產(chǎn)領(lǐng)域的資金更多的流向調(diào)控力度較小的其他城市。然而，近期一線城市土地市場迎來了供應(yīng)高峰，但溢價率卻持續(xù)走低，給品牌房企拿地創(chuàng)造良好的條件。此外，隨著限購令有可能向更多城市蔓延，使得原本可以憑借不限購或限購較松為優(yōu)勢的二三線城市失去一定吸引力，品牌房企在一線城市拿地信心有所回漲。以萬科為例，上半年在一線城市拿地持謹(jǐn)慎態(tài)度，卻在8月底和9月初，斥資27.63億元在北京一舉奪得三幅住宅地塊。

偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮預(yù)計，第四季度土地市場走勢可能會延續(xù)三季度態(tài)勢。一方面，迫于供地計劃要求及地方財政壓力，第四季度地方土地儲備部門將逐漸加快供地步伐；另一方面對全國布局的、有持續(xù)發(fā)展要求的大型房企而言，接下來仍有土地儲備的動力，尤其是一線城市和重點城市的優(yōu)質(zhì)住宅用地仍舊會受到市場青睞。因此，在供需兩方作用下，開發(fā)企業(yè)雖然會謹(jǐn)慎拿地，但也不會錯失良機。

注：文中統(tǒng)計的十大房企包括萬科、恒大、保利、綠地、萬達、中海、龍湖、綠城、富力、碧桂園。