2010第十二屆中國(guó)住交會(huì)昨日結(jié)束 地產(chǎn)專(zhuān)家紛紛提出“關(guān)注房?jī)r(jià)不如關(guān)注保障房”
昨日(12日),為期3天的2010第十二屆CIHAF中國(guó)住交會(huì)在深圳國(guó)際會(huì)展中心圓滿結(jié)束。記者在住交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到,此次共有25家房地產(chǎn)企業(yè)參展,其中包括15家全國(guó)性的品牌地產(chǎn)企業(yè)和10家珠三角地產(chǎn)企業(yè)。品牌企業(yè)中有萬(wàn)達(dá)、碧桂園、富力、金地、星河灣、萬(wàn)通、綠城、首創(chuàng)、合生、海爾、金科等國(guó)內(nèi)一線地產(chǎn)商。
住交會(huì)上,各地地產(chǎn)商都拼盡全力展現(xiàn)自己品牌。不過(guò),盡管大家展現(xiàn)各異,但有一個(gè)主題卻是所有地產(chǎn)商都推崇的,那就是綠色環(huán)保。
昨日(12日),第十二屆CIHAF中國(guó)住交會(huì)在深圳國(guó)際會(huì)展中心圓滿結(jié)束,今屆住交會(huì)最大的亮點(diǎn)就是聚集了來(lái)自全國(guó)各地的地產(chǎn)專(zhuān)家一起暢談未來(lái)樓市的發(fā)展方向,紛紛提出“與其高度關(guān)注房?jī)r(jià),還不如更高度關(guān)注保障房”。
建筑要低碳環(huán)保
中國(guó)住交會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)單大偉介紹道,作為地產(chǎn)行業(yè)的后起之秀,海爾地產(chǎn)以630平方米的參展陣容成為本屆住交會(huì)的No.1。除項(xiàng)目展示外,海爾還全方位展示了自己的智能家居系統(tǒng)。
記者在住交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到,本屆的建筑理念更加基于對(duì)綠色、低碳和城市發(fā)展的思考,展示了將城市發(fā)展從攤大餅式的平面向三維立體式轉(zhuǎn)變的過(guò)程,盧鏗先生海爾地產(chǎn)“海爾U-home智能家居”以及其在物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代為客戶打造的多網(wǎng)融合智能化解決方案成為品牌地產(chǎn)中最大的亮點(diǎn)。
其中,“中國(guó)之家”展示區(qū),代表著住交會(huì)倡導(dǎo)的“低碳營(yíng)造 生態(tài)人居”理念。在這里一年四季都能享受到中央空調(diào)制取的價(jià)廉物美的熱水,省卻了購(gòu)買(mǎi)熱水器的投入,此外,還有配合其環(huán)保設(shè)計(jì)理念而推出的別墅專(zhuān)用空調(diào),將儲(chǔ)存在地表淺層的地?zé)崮茉催M(jìn)行能量轉(zhuǎn)換實(shí)現(xiàn)制冷、供暖和供熱水三位一體功能,環(huán)保、節(jié)能,實(shí)現(xiàn)“零”污染。展區(qū)的負(fù)責(zé)人巢民強(qiáng)向記者介紹,未來(lái)的夢(mèng)幻綠色環(huán)保之家,就是要配合地能中央空調(diào),才能盡顯綠色低碳的建筑理念。
華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在住交會(huì)上特別提到“立體城市”概念,任志強(qiáng)解釋立體城市除了要在資源、環(huán)保各方面解決問(wèn)題以外,更重要的是要體現(xiàn)我們把就業(yè)、消費(fèi)、生活融為一體的概念。作為開(kāi)發(fā)商努力從節(jié)能環(huán)保以及土地資源的重新利用上下功夫,房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、商會(huì)、團(tuán)體在不斷推動(dòng)節(jié)能環(huán)保問(wèn)題、土地資源再利用問(wèn)題。
莞惠樓盤(pán)唱主角
今次的展會(huì)上所推薦的樓盤(pán)大多數(shù)來(lái)自東莞、惠州的高端別墅,記者在現(xiàn)場(chǎng)幾乎不見(jiàn)深圳本土樓盤(pán)的蹤影。
東莞開(kāi)發(fā)商匯景集團(tuán)攜“御泉香山”、“御海藍(lán)岸”、“御城公館”等多個(gè)位于“莞惠”交界的房產(chǎn)項(xiàng)目在此次住交會(huì)上大力“推盤(pán)”。匯景集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理鄢長(zhǎng)存放言,“我們測(cè)算,未來(lái)將有50%的客戶是深圳人,這里才是我們的主戰(zhàn)場(chǎng)?!?
據(jù)介紹,東莞匯景集團(tuán)一直致力于成為中國(guó)城市高端生活服務(wù)運(yùn)營(yíng)商,以國(guó)際化視野提升城市格局,為城市新貴營(yíng)造全方位的國(guó)際品位生活。以位于深莞邊界的“御海藍(lán)岸”為例,50萬(wàn)平方米打造城市稀缺島居生活,項(xiàng)目以獨(dú)棟別墅為主,另有部分聯(lián)排、情景洋房等建筑形態(tài)。該項(xiàng)目坐擁穗莞深城際軌道、廣深沿江高速兩條雙黃金軌道,交通便利。
鄢長(zhǎng)存告訴記者,2011年起,該集團(tuán)深圳東莞交界多個(gè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目將陸續(xù)推出市場(chǎng)。
此外,在來(lái)自惠州的樓盤(pán)合生濱海城的展示區(qū),銷(xiāo)售人員向記者介紹,合生濱海城屬于深圳以東中央生態(tài)區(qū),距離深圳中心區(qū)車(chē)程僅60分鐘。營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)李偉介紹,海濱城的主要客戶群就是瞄準(zhǔn)了深圳客戶。樓盤(pán)位于大亞灣濱海高尚生活區(qū),屬于深圳往東走的第一個(gè)大盤(pán),以別墅為主。
據(jù)李偉介紹,惠州區(qū)域的樓盤(pán)從2006年開(kāi)始,就已經(jīng)備受深圳人的關(guān)注,大概惠陽(yáng)的樓盤(pán)深圳人已占到80%,而目前整個(gè)惠州的樓盤(pán)也有一半都被深圳人所購(gòu)買(mǎi)。之所以對(duì)深圳客戶如此有吸引力,李偉認(rèn)為,主要是由于隨著交通的發(fā)展,輕軌、深莞惠,這樣逐漸形成了“一小時(shí)的生活圈”,自深圳出臺(tái)了“限購(gòu)令”,確實(shí)限制了部分對(duì)大戶型有需求的深圳居民,但仍然會(huì)有許多人有剛性需求,這樣去惠州則輕而易舉可以實(shí)現(xiàn)這個(gè)愿望。此外,深圳人對(duì)房地產(chǎn)的理解,意識(shí)確實(shí)也比較超前,惠州目前處于一個(gè)價(jià)格洼地,但是未來(lái)發(fā)展前景也很被看好,因此也容易吸引投資客。
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