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關(guān)鍵詞·人才公寓

白領(lǐng)租房成本從3000元驟降至500元

天空陰霾，小吳撐著傘從紫薇公寓中緩緩走出來(lái)，打算去樓下的農(nóng)工商超市買點(diǎn)食材做飯。小吳指著周邊繁華的街區(qū)笑言，“這里雖然離市中心很遠(yuǎn)，但生活所需一應(yīng)俱全，而且交通也方便，比起很多在市區(qū)里付高額房租的同學(xué)，我已經(jīng)很幸運(yùn)了?！?/p>

2006年7月，針對(duì)園區(qū)白領(lǐng)的租房難狀況，張江功能區(qū)推出了首批人才公寓。入住人才公寓有兩個(gè)條件，一是必須是在張江高科技園區(qū)注冊(cè)并入駐企業(yè)中在上海應(yīng)當(dāng)尚無(wú)住房的員工；二是要求入住者大學(xué)本科學(xué)歷，并與企業(yè)簽訂一年以上勞動(dòng)合同。凡符合條件入住的員工，每人每月將得到200元補(bǔ)貼。租賃合同采取一年一簽，若續(xù)租或退租需提前一個(gè)月辦理手續(xù)，續(xù)租原則上只能一次，累計(jì)租期一般不超過(guò)兩年。

湖南女孩小吳就是順利入住人才公寓中的一員。從上海理工大學(xué)畢業(yè)后，小吳簽約了一家位于市中心的單位，“辦公室在南京東路一帶。當(dāng)時(shí)我和同學(xué)想在地鐵沿線租房，可是一室一廳的老房子都要3000元左右，我月薪才3000元?！?/p>

聽說(shuō)張江有白領(lǐng)“廉租房”后，小吳頗為心動(dòng)，幾番努力后終于應(yīng)聘成功，進(jìn)入了高科技園區(qū)內(nèi)的一家軟件公司。“公司里很多同事都是剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，建議我去租張江鎮(zhèn)上的紫薇公寓?！比ツ?0月，小吳成功入住人才公寓，室友是一個(gè)江西的女孩。入住后的生活成本驟降，“1400元的房租我們倆平攤，還有200元的補(bǔ)貼，等于用500元租房。”

報(bào)告解析

七成受訪青年期待公租房

從年輕人的角度來(lái)看，在他們構(gòu)建生活和發(fā)展生活的過(guò)程中，非常需要城市政府給予的公共支持，調(diào)查中，超過(guò)七成的受訪者明確表示需要政府在提供住房這類集體消費(fèi)品上有所作為。

租房青年對(duì)于“政府實(shí)施公共租賃房制度”的反響很好，多數(shù)認(rèn)為這“將緩解青年住房壓力”，并且“有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”，而且還可以有利于城市“吸引優(yōu)秀人才”，并維護(hù)“社會(huì)公平”。

本次調(diào)查采用問卷的形式詢問了“租房青年”覺得公共租賃房滿足什么條件更能滿足他們的租房生活需要，結(jié)果顯示，排在前四位的分別是“交通便利”、“室內(nèi)生活設(shè)施齊備”以及“居住安全有保障”和“周邊配套完善”。而管理得當(dāng)，進(jìn)入、退出機(jī)制合理、公平、透明，以及房源充足，也是青年們考慮的方向。

專家視角

年輕人拼命買房阻礙城市人才流動(dòng)

“去年我們做了"房奴"調(diào)查，很有影響，今年我們關(guān)注了租房群體。”上海青年研究中心主任黃洪基告訴記者，比起往年的調(diào)查，將“租房群體”作為研究對(duì)象要困難得多，“比如群租現(xiàn)象，你一敲門人家躲都來(lái)不及。”最終，針對(duì)外地來(lái)滬青年，調(diào)查聚焦在高學(xué)歷移民群體身上。

黃洪基告訴記者，調(diào)查中他們發(fā)現(xiàn)，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升仍有大量年輕人前赴后繼要買房的原因有二，“一個(gè)是因?yàn)樗麄兣路績(jī)r(jià)繼續(xù)漲，以后更買不起了，另一個(gè)就是租房市場(chǎng)不規(guī)范，租房不踏實(shí)?！秉S洪基稱，調(diào)查顯示，如果租房市場(chǎng)規(guī)范，租房者的權(quán)益能得到足夠的維護(hù)，七成租房青年愿意用“租房”代替“買房”，“很多人就說(shuō)，何必要做房奴把自己套牢呢？”

無(wú)疑，青年的居住問題已經(jīng)超越了經(jīng)濟(jì)范疇，上升為民生問題?！白》繂栴}很嚴(yán)峻，租房其實(shí)是一個(gè)很好的解決方式?！秉S洪基認(rèn)為，對(duì)一個(gè)流動(dòng)性很強(qiáng)的大都市而言，年輕人都拼命買房其實(shí)阻礙了人才流動(dòng)，并不是好事，“房?jī)r(jià)高，一旦買房就被套牢了，想走也走不了，并不利于城市的發(fā)展?！?/p>