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統(tǒng)計(jì)局:11月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比漲7.7%
業(yè)界觀點(diǎn) 2010年12月10日 來(lái)源:網(wǎng)易房產(chǎn) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資42697億元,同比增長(zhǎng)36.5%,其中,商品住宅投資30022億元,增長(zhǎng)34.2%,占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.3%。11月當(dāng)月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4628億元,增長(zhǎng)36.7%。

1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積38.43億平方米,同比增長(zhǎng)28.6%;房屋新開(kāi)工面積14.51億平方米,增長(zhǎng)48.7%;房屋竣工面積4.85億平方米,增長(zhǎng)9.6%,其中,住宅竣工面積3.93億平方米,增長(zhǎng)7.1%。

1-11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積3.61億平方米,同比增長(zhǎng)33.2%,土地購(gòu)置費(fèi)8931億元,增長(zhǎng)77.9%。

11月當(dāng)月,房屋新開(kāi)工面積1.34億平方米,同比下降17.4%;房屋竣工面積6531萬(wàn)平方米,下降0.7%,其中,住宅竣工面積5350萬(wàn)平方米,下降3.5%;土地購(gòu)置面積3302萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)9.3%,土地購(gòu)置費(fèi)924億元,增長(zhǎng)67.4%。

二、商品房銷(xiāo)售情況

1-11月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積8.25億平方米,同比增長(zhǎng)9.8%,增幅比1-10月提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)7.4%,辦公樓增長(zhǎng)25.9%,商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)35.2%。1-11月,商品房銷(xiāo)售額4.23萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)17.5%,增幅比1-10月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)12.8%,辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)48.4%和50.2%。

11月當(dāng)月,全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積10113萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)14.5%,絕對(duì)量比10月份增加834萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)9.0%;全國(guó)商品房銷(xiāo)售額5286億元,同比增長(zhǎng)18.6%,絕對(duì)額比10月份增加210億元,增長(zhǎng)4.1%。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

1-11月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源63220億元,同比增長(zhǎng)31.2%。其中,國(guó)內(nèi)貸款11245億元,增長(zhǎng)25.0%;利用外資656億元,增長(zhǎng)59.0%;自籌資金23806億元,增長(zhǎng)49.6%;其他資金27513億元,增長(zhǎng)20.4%。在其他資金中,定金及預(yù)收款15935億元,增長(zhǎng)19.4%;個(gè)人按揭貸款7937億元,增長(zhǎng)13.2%。

四、70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)

11月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.7%,漲幅比10月份縮小0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%。

11月份,新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%,漲幅比10月份縮小1.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.4%。其中,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲10.4%,其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲9.4%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲14.1%;經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲1.0%。與上月相比,商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.4%,其中普通住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.3%,高檔住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.7%;經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格上漲0.1%。

11月份,二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.6%,漲幅比10月份縮小0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%,比10月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

五、全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

11月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”)為103.20,比10月份回落0.37點(diǎn),比去年同期提高0.42點(diǎn)。

從分類(lèi)指數(shù)看:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類(lèi)指數(shù)為104.82,比10月份回落0.06點(diǎn),比去年同期提高4.22點(diǎn);本年資金來(lái)源分類(lèi)指數(shù)為104.74,比10月份回落1.77點(diǎn),比去年同期回落4.78點(diǎn);土地開(kāi)發(fā)面積分類(lèi)指數(shù)為96.42,比10月份提高1.96點(diǎn),比去年同期提高1.06點(diǎn);商品房待售面積分類(lèi)指數(shù)為103.10,比10月份提高0.06點(diǎn),比去年同期提高9.26點(diǎn);房屋施工面積分類(lèi)指數(shù)為106.25,比10月份回落2.42點(diǎn),比去年同期提高3.24點(diǎn)。

[責(zé)任編輯:晴天]
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