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中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月8日訊（記者 佟明彪）我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為發(fā)展帶動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿?。但是，近些年?lái)我國(guó)住房與房地產(chǎn)產(chǎn)生了一些值得高度重視的問(wèn)題。如房?jī)r(jià)過(guò)高，上漲過(guò)快，影響 了百姓生活質(zhì)量的提高和社會(huì)的和諧。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院黨組副書記、副院長(zhǎng)李慎明在社科院《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)上表示，住房中可以有商品，但是不能把住房商品化。

李慎明在會(huì)上表示，目前我國(guó)房地產(chǎn)存在的問(wèn)題是行業(yè)利潤(rùn)極高，中等收入和年輕家庭的住房十分困難，宏觀經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴房地產(chǎn)發(fā)展。這些問(wèn)題影響了廣大居民的生活改善，滋生了部分部門和部分專業(yè)的腐敗，加劇了我國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的失衡，制約了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，阻礙了經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型。

造成這些問(wèn)題既有中國(guó)處在城市化加速期的特殊階段的原因，也有當(dāng)前經(jīng)濟(jì)全球化與全球金融危機(jī)的國(guó)際背景因素，既有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)失靈的各種原因，也有中國(guó)住房市場(chǎng)與住房保障體系不健全的原因。加之國(guó)際上的熱錢炒高了房地產(chǎn)的資產(chǎn)泡沫，一些地方政府作為土地的唯一擁有者和市場(chǎng)提供者，接連躍過(guò)土地批復(fù)局限獲取利益等等現(xiàn)象，又加劇了住房的商品化。

李慎明認(rèn)為，住房中可以有商品，但是不能把住房商品化。住房中商品這一部分是供有錢人購(gòu)買，普通老百姓購(gòu)買不起的就應(yīng)該是政府設(shè)法給予解決，住房中必須加大生活保障住房和公租房和廉租房的比重。住房從整體上說(shuō)應(yīng)該是人民群眾的生活質(zhì)量，不能成為少數(shù)人的生活資料，如果成了少數(shù)人的生產(chǎn)質(zhì)量必然加大社會(huì)的兩極分化。