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中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月8日訊（記者 佟明彪）我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為發(fā)展帶動中國經(jīng)濟高速增長的重要動力。但是，近些年來我國住房與房地產(chǎn)產(chǎn)生了一些值得高度重視的問題。如房價過高，上漲過快，影響 了百姓生活質(zhì)量的提高和社會的和諧。中國社會科學(xué)院黨組副書記、副院長李慎明在社科院《住房綠皮書》發(fā)布會上表示，住房中可以有商品，但是不能把住房商品化。

李慎明在會上表示，目前我國房地產(chǎn)存在的問題是行業(yè)利潤極高，中等收入和年輕家庭的住房十分困難，宏觀經(jīng)濟過度依賴房地產(chǎn)發(fā)展。這些問題影響了廣大居民的生活改善，滋生了部分部門和部分專業(yè)的腐敗，加劇了我國的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的失衡，制約了產(chǎn)業(yè)升級，阻礙了經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)型。

造成這些問題既有中國處在城市化加速期的特殊階段的原因，也有當(dāng)前經(jīng)濟全球化與全球金融危機的國際背景因素，既有市場經(jīng)濟失靈的各種原因，也有中國住房市場與住房保障體系不健全的原因。加之國際上的熱錢炒高了房地產(chǎn)的資產(chǎn)泡沫，一些地方政府作為土地的唯一擁有者和市場提供者，接連躍過土地批復(fù)局限獲取利益等等現(xiàn)象，又加劇了住房的商品化。

李慎明認(rèn)為，住房中可以有商品，但是不能把住房商品化。住房中商品這一部分是供有錢人購買，普通老百姓購買不起的就應(yīng)該是政府設(shè)法給予解決，住房中必須加大生活保障住房和公租房和廉租房的比重。住房從整體上說應(yīng)該是人民群眾的生活質(zhì)量，不能成為少數(shù)人的生活資料，如果成了少數(shù)人的生產(chǎn)質(zhì)量必然加大社會的兩極分化。