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記者3日獲悉，隨著年底的到來，一度房源緊俏的榕城住宅租賃市場上，近期可選房源明顯增加。業(yè)內(nèi)人士建議租房者，可在年末租賃淡季之時(shí)，擇機(jī)租房或換房。

市場出現(xiàn)“小真空”

“現(xiàn)在租房容易多了。昨天上網(wǎng)查詢了幾個(gè)房源，電話打過去，房東都說現(xiàn)在房子空著，可以去看。上午我去看了一下，條件都還不錯(cuò)，也能小幅度還價(jià)，于是很快就租下了其中一套?！弊蛉?，在一個(gè)本地租房QQ群上，網(wǎng)友林先生將昨日的租房遭遇與8月份時(shí)的租房遭遇對(duì)比，直呼現(xiàn)在租房方便了許多。

記者3日從榕城多家房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉，11月下旬以來，福州住宅租賃市場上出現(xiàn)了一個(gè)“小真空期”。由于到了年末，退租的較多，租賃市場的房源較為充足。

房產(chǎn)中介人士告訴記者，去年以來，福州市場上銷售的商品房基本上是被剛性需求的買家買走，他們購房就是為了自住的。多數(shù)購房者喜歡在春節(jié)前搬進(jìn)新家，不少房源在12月前完成裝修。他們搬入新居后，自然就會(huì)退租，使得市場上房源增加。

另一方面，對(duì)工作不是很穩(wěn)定的外來務(wù)工人員來說，也到了考慮退房的時(shí)候。盡管再過一兩個(gè)月才是此類人員大量退租的時(shí)候，但是目前已經(jīng)有一部分人提前離開福州，過完春節(jié)后再來榕重新租房。

正因如此，目前市場上的租賃房源比10月底增加了不少。在部分中介機(jī)構(gòu)和租賃網(wǎng)站上，房源增加了近40%。

正是抄底租房好時(shí)機(jī)

年底的租房淡季，也讓部分租房者看到機(jī)會(huì)，想趁機(jī)換個(gè)租金便宜一點(diǎn)的房子。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示這是可行的。臨近年末，一些房屋租賃到期，年底的房源相對(duì)充足。房主都不愿意把房子空置，房租也會(huì)有一定的講價(jià)空間。對(duì)于租房人士而言，目前到春節(jié)前是一個(gè)抄底租房的好時(shí)機(jī)：第一，不必?fù)?dān)心節(jié)后再租房房租上漲；第二，也不用擔(dān)心節(jié)后租房人增多，房源變少；第三，節(jié)后回榕可以直接安心工作，不用再為換租而操心。實(shí)際上，歷年的情況都表明，春節(jié)之后，由于求租人數(shù)大大增加，租房的難度將比現(xiàn)在大。因此業(yè)內(nèi)人士建議廣大的租客，現(xiàn)在可抓住時(shí)機(jī)租房或換房。記者 江海