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房源增多了房租松動(dòng)了 年底正是抄底租房好時(shí)機(jī)
業(yè)界觀點(diǎn) 2010年12月06日 來源:福州晚報(bào) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

記者3日獲悉,隨著年底的到來,一度房源緊俏的榕城住宅租賃市場上,近期可選房源明顯增加。業(yè)內(nèi)人士建議租房者,可在年末租賃淡季之時(shí),擇機(jī)租房或換房。

市場出現(xiàn)“小真空”

“現(xiàn)在租房容易多了。昨天上網(wǎng)查詢了幾個(gè)房源,電話打過去,房東都說現(xiàn)在房子空著,可以去看。上午我去看了一下,條件都還不錯(cuò),也能小幅度還價(jià),于是很快就租下了其中一套?!弊蛉?,在一個(gè)本地租房QQ群上,網(wǎng)友林先生將昨日的租房遭遇與8月份時(shí)的租房遭遇對(duì)比,直呼現(xiàn)在租房方便了許多。

記者3日從榕城多家房產(chǎn)中介企業(yè)獲悉,11月下旬以來,福州住宅租賃市場上出現(xiàn)了一個(gè)“小真空期”。由于到了年末,退租的較多,租賃市場的房源較為充足。

房產(chǎn)中介人士告訴記者,去年以來,福州市場上銷售的商品房基本上是被剛性需求的買家買走,他們購房就是為了自住的。多數(shù)購房者喜歡在春節(jié)前搬進(jìn)新家,不少房源在12月前完成裝修。他們搬入新居后,自然就會(huì)退租,使得市場上房源增加。

另一方面,對(duì)工作不是很穩(wěn)定的外來務(wù)工人員來說,也到了考慮退房的時(shí)候。盡管再過一兩個(gè)月才是此類人員大量退租的時(shí)候,但是目前已經(jīng)有一部分人提前離開福州,過完春節(jié)后再來榕重新租房。

正因如此,目前市場上的租賃房源比10月底增加了不少。在部分中介機(jī)構(gòu)和租賃網(wǎng)站上,房源增加了近40%。

正是抄底租房好時(shí)機(jī)

年底的租房淡季,也讓部分租房者看到機(jī)會(huì),想趁機(jī)換個(gè)租金便宜一點(diǎn)的房子。

對(duì)此,業(yè)內(nèi)人士表示這是可行的。臨近年末,一些房屋租賃到期,年底的房源相對(duì)充足。房主都不愿意把房子空置,房租也會(huì)有一定的講價(jià)空間。對(duì)于租房人士而言,目前到春節(jié)前是一個(gè)抄底租房的好時(shí)機(jī):第一,不必?fù)?dān)心節(jié)后再租房房租上漲;第二,也不用擔(dān)心節(jié)后租房人增多,房源變少;第三,節(jié)后回榕可以直接安心工作,不用再為換租而操心。實(shí)際上,歷年的情況都表明,春節(jié)之后,由于求租人數(shù)大大增加,租房的難度將比現(xiàn)在大。因此業(yè)內(nèi)人士建議廣大的租客,現(xiàn)在可抓住時(shí)機(jī)租房或換房。記者 江海

[責(zé)任編輯:小左]
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