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根據(jù)《深圳市住房公積金管理暫行辦法》，繳存了住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的時候，可以按規(guī)定申請住房公積金貸款。對于已經(jīng)購房取得了房貸的人，能否轉(zhuǎn)換為公積金貸款，從而獲得較低的利率折扣？答案是可行的。記者從深圳建行了解到，該行已經(jīng)在內(nèi)部制定了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦法，但是還要等公積金管理中心的相關(guān)細則出臺。

記者從《暫行辦法》中看到，職工申請住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)具備幾大條件，(一)申請貸款當(dāng)月之前連續(xù)按時足額繳存住房公積金達到規(guī)定期限；(二)首付購(建)房款不低于規(guī)定比例；(三)按規(guī)定提供貸款擔(dān)保；(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；(五)職工及其配偶均未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款；(六)經(jīng)公積金管委會審定的其他條件。

其中，關(guān)于第(一)項規(guī)定中的期限、第(二)項規(guī)定中的比例，將由公積金中心擬訂，經(jīng)公積金管委會批準后公布執(zhí)行。而公積金中心人士透露，涉及貸款業(yè)務(wù)的公積金提取業(yè)務(wù)會在明年上半年出臺相關(guān)規(guī)定。

“新制度實施后，建設(shè)銀行已內(nèi)部制定了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的辦法，可以根據(jù)市住房公積金相關(guān)細則，操作辦理?！鄙钲诮ㄐ腥耸勘硎?，公積金貸款業(yè)務(wù)屬于委托貸款性質(zhì)，即銀行受公積金中心委托辦理，其貸款額度和辦理時間由市公積金中心統(tǒng)一確定，銀行主要在操作層面。建行將根據(jù)深圳市住房公積金管理中心的相關(guān)《細則》辦理住房公積金貸款，不會增加限制條件。 南方日報記者蘇妮