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23%在京樓盤漲價(jià) 任志強(qiáng)“服軟”游說(shuō)房企降價(jià)
業(yè)界觀點(diǎn) 2010年11月30日 來(lái)源:新民網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

機(jī)構(gòu)對(duì)11月北京100個(gè)重點(diǎn)樓盤房?jī)r(jià)變動(dòng)的調(diào)查結(jié)果顯示,50個(gè)樓盤價(jià)格未動(dòng),23個(gè)樓盤房?jī)r(jià)上漲,其中,合生創(chuàng)展旗下樓盤合生·世界村以32.65%的漲幅高居榜首。此外,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下遠(yuǎn)洋東方的均價(jià)也上調(diào)了250元/平方米,首開集團(tuán)旗下國(guó)風(fēng)上觀目前均價(jià)比“二次新政”前上調(diào)近5700元/平方米,首開旗下另一個(gè)樓盤首開常青藤均價(jià)上漲了1000元/平方米。

近日,在央視一檔財(cái)經(jīng)欄目的錄制現(xiàn)場(chǎng),華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者提問(wèn)時(shí)透露,他近段時(shí)間正在積極游說(shuō)包括萬(wàn)科在內(nèi)的房企主動(dòng)降價(jià),以配合政策。他提醒說(shuō),如果時(shí)下房企一味逆政策而行,可能招致后續(xù)第三波更嚴(yán)厲的政策調(diào)控。

合生創(chuàng)展在北京亦莊的樓盤合生·世界村的普通住宅部分的均價(jià)已由上月最低時(shí)的9800元/平方米,上漲至現(xiàn)在的13000元/平方米,漲幅高達(dá)近32.65%。工作人員解釋說(shuō),正值年底,離該樓盤近2公里處的輕軌L2線即將開通,這進(jìn)一步提升了該樓盤的價(jià)值。她還透露,元旦后,該樓盤可能還會(huì)提價(jià)。

近日首開旗下的首開國(guó)風(fēng)上觀竟公然利用“地王”在媒體上大肆宣傳。這里的“地王”指的就是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在今年3月中旬在該樓盤旁邊的大望京一號(hào)所創(chuàng)造的總價(jià)地王項(xiàng)目。該樓盤眼下的均價(jià)已由“二次新政‘前9月份的24124元/平方米,上漲至目前的29800元/平方米,上漲近5700元/平方米。

首開旗下的另一個(gè)樓盤首開常青藤,目前的均價(jià)已由月初時(shí)的26000元/平方米,上調(diào)了1000元/平方米至27000元/平方米。

此外,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下的遠(yuǎn)洋東方,均價(jià)由上月的16000元/平方米,微漲250元/平方米至16250元/平方米。

面對(duì)這種僵局,近日在央視某財(cái)經(jīng)欄目的錄制現(xiàn)場(chǎng),任志強(qiáng)透露,雖然長(zhǎng)期來(lái)看,中國(guó)房?jī)r(jià)必然看漲,但在時(shí)下的調(diào)控特殊期,開發(fā)商應(yīng)積極配合政府的政策調(diào)控,以避免下一步更嚴(yán)厲的調(diào)控政策出臺(tái)。

據(jù)他介紹,4月新政后,華遠(yuǎn)地產(chǎn)所在的西安樓盤華遠(yuǎn)君城就積極配合政策的調(diào)控,同時(shí)其銷售量一直位于西安地區(qū)前5名。

據(jù)記者調(diào)查了解,華遠(yuǎn)君城的均價(jià)從4月新政前后的7300元/平方米,一直處于微降通道,目前為6750元/平方米。

任志強(qiáng)同時(shí)爆料說(shuō),最近在一次會(huì)議上,他游說(shuō)王石進(jìn)行適度降價(jià)促銷,第二天便傳來(lái)了萬(wàn)科在武漢降價(jià)促銷的消息。

零點(diǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)袁岳也說(shuō),樓市調(diào)控的主要目的是以時(shí)間贏得空間。如果開發(fā)商一味硬扛,政府很可能采取更嚴(yán)厲的調(diào)控措施,持續(xù)打壓。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)(葉書利)

[責(zé)任編輯:晴天]
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