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中國經(jīng)濟網(wǎng)北京11月25日訊（董琳）搜狐企業(yè)家論壇2010年年會今天在京舉行。融科智地執(zhí)行總裁鄭志剛表示了他的疑惑：政府到底是希望房地產(chǎn)平穩(wěn)健康去增長，還是注意把房價拉下來？他認為，相比政府，企業(yè)永遠是弱勢的，希望政府以后出政策的時候更系統(tǒng)一些。 

以下為發(fā)言全文： 

融科智地執(zhí)行總裁鄭志剛：其實我跟任總有相同的疑問，政府到底是希望房地產(chǎn)平穩(wěn)健康去增長，還是注意把房價拉下來？我也糊涂。在相關(guān)部委會議上，我也有這個請求，國家能不能給我們房地產(chǎn)行業(yè)做一個整體國家產(chǎn)業(yè)政策里的定位？我們定位也不清晰，反正總是一種模糊的狀態(tài)。 

另外一個問題，為什么房價總是越調(diào)越亂呢？這個東西可能還是沒有抓住市場內(nèi)生動力本質(zhì)的一些東西。我只是想中國房地產(chǎn)這一輪我們享受的是什么樣的周期呢？中國第二次置業(yè)是40到50歲之間，這次嬰兒潮不光對中國房地產(chǎn)是一個拉動，中國汽車行業(yè)為什么消費增長這么好，可能這也是一個比較有利的因素。第二個中國的計劃生育政策，也導(dǎo)致了我們首次置業(yè)的年齡段大致是80后，恰恰是第一嬰兒潮后面這一代。 

中國有這么多東西疊加，包括中國的人口，美國在研究，中國在整個城鎮(zhèn)化進程當(dāng)中房價的影響還是比較有利的，這個確實是一種很強的內(nèi)生的力量，達到消費和經(jīng)濟增長，我們剛剛處在頂峰的初期，政府要強調(diào)控制這樣一個房價，明年的房價我個人的希望比GDP增長要低一點，但是仍然是一個增長的狀態(tài)。 

我個人認為企業(yè)相比政府永遠是弱勢的，政府出什么政策，企業(yè)用什么策略來應(yīng)對。希望政府以后出政策的時候應(yīng)該智慧一些，應(yīng)該系統(tǒng)一些，不要只顧一個方面，而另一個方面不去顧及，就是這么點期望。