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中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月25日訊（董琳）搜狐企業(yè)家論壇2010年年會(huì)今天在京舉行。融科智地執(zhí)行總裁鄭志剛表示了他的疑惑：政府到底是希望房地產(chǎn)平穩(wěn)健康去增長(zhǎng)，還是注意把房?jī)r(jià)拉下來(lái)？他認(rèn)為，相比政府，企業(yè)永遠(yuǎn)是弱勢(shì)的，希望政府以后出政策的時(shí)候更系統(tǒng)一些。 

以下為發(fā)言全文： 

融科智地執(zhí)行總裁鄭志剛：其實(shí)我跟任總有相同的疑問(wèn)，政府到底是希望房地產(chǎn)平穩(wěn)健康去增長(zhǎng)，還是注意把房?jī)r(jià)拉下來(lái)？我也糊涂。在相關(guān)部委會(huì)議上，我也有這個(gè)請(qǐng)求，國(guó)家能不能給我們房地產(chǎn)行業(yè)做一個(gè)整體國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策里的定位？我們定位也不清晰，反正總是一種模糊的狀態(tài)。 

另外一個(gè)問(wèn)題，為什么房?jī)r(jià)總是越調(diào)越亂呢？這個(gè)東西可能還是沒(méi)有抓住市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)力本質(zhì)的一些東西。我只是想中國(guó)房地產(chǎn)這一輪我們享受的是什么樣的周期呢？中國(guó)第二次置業(yè)是40到50歲之間，這次嬰兒潮不光對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)是一個(gè)拉動(dòng)，中國(guó)汽車行業(yè)為什么消費(fèi)增長(zhǎng)這么好，可能這也是一個(gè)比較有利的因素。第二個(gè)中國(guó)的計(jì)劃生育政策，也導(dǎo)致了我們首次置業(yè)的年齡段大致是80后，恰恰是第一嬰兒潮后面這一代。 

中國(guó)有這么多東西疊加，包括中國(guó)的人口，美國(guó)在研究，中國(guó)在整個(gè)城鎮(zhèn)化進(jìn)程當(dāng)中房?jī)r(jià)的影響還是比較有利的，這個(gè)確實(shí)是一種很強(qiáng)的內(nèi)生的力量，達(dá)到消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，我們剛剛處在頂峰的初期，政府要強(qiáng)調(diào)控制這樣一個(gè)房?jī)r(jià)，明年的房?jī)r(jià)我個(gè)人的希望比GDP增長(zhǎng)要低一點(diǎn)，但是仍然是一個(gè)增長(zhǎng)的狀態(tài)。 

我個(gè)人認(rèn)為企業(yè)相比政府永遠(yuǎn)是弱勢(shì)的，政府出什么政策，企業(yè)用什么策略來(lái)應(yīng)對(duì)。希望政府以后出政策的時(shí)候應(yīng)該智慧一些，應(yīng)該系統(tǒng)一些，不要只顧一個(gè)方面，而另一個(gè)方面不去顧及，就是這么點(diǎn)期望。