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孟曉蘇:提倡房屋高質(zhì)低價(jià) 把漲價(jià)空間留給業(yè)主
業(yè)界觀點(diǎn) 2010年11月25日 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京11月25日訊(董琳)對(duì)于房價(jià)上漲為題,在今天舉行的搜狐企業(yè)家論壇2010年年會(huì)上,中國企業(yè)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長孟曉蘇倡議企業(yè)家要講企業(yè)社會(huì)責(zé)任,提倡"房屋要高品質(zhì)低價(jià)位,把價(jià)格上漲的空間更多留給購房居民"的理念。他認(rèn)為,房價(jià)從原來的五千塊錢漲到兩萬塊錢,開發(fā)商在實(shí)際開發(fā)過程中撈的是一個(gè)匯率。孟曉蘇說,房價(jià)肯定要漲,但是想方設(shè)法把利潤都擠干,這就是對(duì)購買者不負(fù)責(zé)任。

以下為發(fā)言全文:

中國企業(yè)家是一個(gè)年輕的群體,是一個(gè)成功的群體,有些企業(yè)家對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任還沒有足夠認(rèn)識(shí),經(jīng)常聽到一些企業(yè)家說,我的目的就是讓我的股東獲取最大的利益,這種說法太傷人。就因?yàn)檫@樣的出發(fā)點(diǎn),造成了有些企業(yè)哄抬價(jià)格,包括一些房地產(chǎn)企業(yè)家想方設(shè)法炒高房價(jià),他們的理由是我要為我的企業(yè)謀取最大的利益,其實(shí)在150年前就被馬克思批得體無完膚,資本來到世間,每個(gè)毛孔都浸透著血和骯臟的東西,就是說這種東西。

現(xiàn)在全世界企業(yè)已經(jīng)認(rèn)識(shí)到了要履行社會(huì)責(zé)任,全世界不光是有這種認(rèn)識(shí),有這種呼喚,而且聯(lián)合國也已經(jīng)有了這樣一個(gè)契約組織,叫做全球契約,由安南在99年提倡,2000年開始實(shí)行。咱們中國企業(yè)聯(lián)合會(huì),別看我們中國企業(yè)家群體年輕,必須我們是社會(huì)主義國家,所以我們是第一個(gè)加入全球契約,就是要講企業(yè)的社會(huì)責(zé)任,四個(gè)方面十個(gè)原則。

第一個(gè)方面人權(quán)的要求,要尊重人權(quán),不能踐踏和侮辱蔑視人權(quán)。第二個(gè)關(guān)于勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的要求,要尊重勞工和勞工談判的結(jié)果,要消除強(qiáng)制勞動(dòng),要消除童工,并且要取消用工方面的歧視。第三個(gè)方面環(huán)保,要認(rèn)識(shí)到環(huán)保的意義,要主動(dòng)跟進(jìn)環(huán)保,主動(dòng)采用先行環(huán)保產(chǎn)品,光標(biāo)不光是慈善,環(huán)保本身就是社會(huì)責(zé)任,第四個(gè)反賄賂反腐敗。這些都已經(jīng)成為社會(huì)的共同的道德,為什么把它作為企業(yè)契約呢,因?yàn)槠髽I(yè)本身作為一個(gè)社會(huì)公民,本身的作用比較大,特別是現(xiàn)在全球化造成資本流動(dòng),商品流動(dòng),但是勞工本身的流動(dòng)性就沒有資本那么大,造成資本強(qiáng)勢和勞動(dòng)者的弱勢,所以必須用道德來約束企業(yè)家。

現(xiàn)在和企業(yè)生產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的,絕不僅僅是過去人們認(rèn)識(shí)到的只是股東,還有眾多的利益相關(guān)者,除了股東以外還有供貨商,相關(guān)產(chǎn)業(yè),消費(fèi)者、環(huán)境、社區(qū)、全社會(huì),這都是企業(yè)生產(chǎn)過程中必然要消耗的資源,不光用股東投資,而且用全社會(huì)資源,因此,不應(yīng)當(dāng)謀取自己股東利益最大化,而是謀取所有利益相關(guān)者的利益最大化。這一點(diǎn)認(rèn)識(shí)我認(rèn)為在企業(yè)家里面,已經(jīng)慢慢在生成,但是也有一些企業(yè)家做了好事不會(huì)說話。有的明明是在給眾多老百姓蓋房子,非說只給富人蓋房子,有人明明做了很多捐獻(xiàn),他非說只捐十塊錢夠了,這些企業(yè)家不是壞人,很有愛心,只是不太愛說話。

但是經(jīng)過這幾年,看他們素質(zhì)在提高,說明更多需要提倡企業(yè)社會(huì)責(zé)任,包括像今天論壇能夠把企業(yè)社會(huì)責(zé)任作為重要議題,說明我們論壇本身很講社會(huì)責(zé)任。我自己在國有企業(yè)多年,國有企業(yè)本身負(fù)責(zé)回饋社會(huì),我們捐的幼兒園,藍(lán)旗營小區(qū)。

在面對(duì)房價(jià)上漲,我們企業(yè)家是不是也應(yīng)該講講社會(huì)責(zé)任,總是想方設(shè)法炒房價(jià),我一直在提倡一個(gè)理念,房屋要高品質(zhì)低價(jià)位,把價(jià)格上漲的空間更多留給購房居民,因?yàn)榉績r(jià)肯定要漲,但是你想方設(shè)法要把利潤都擠干,這就是對(duì)購買者不負(fù)責(zé)任,人家買房子也冒著一定的風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際開發(fā)過程中,多少年過去再看房價(jià),我們發(fā)現(xiàn)真的開發(fā)企業(yè)鬧的是一個(gè)百分比,而購買者他的房價(jià)從原來的五千塊錢漲多兩萬塊錢,他撈的是一個(gè)匯率,既然知道是這樣一個(gè)現(xiàn)象,為什么還要擠干最后一滴利潤了。

現(xiàn)在又看到了物價(jià)上漲,當(dāng)然菜價(jià)上漲里面有一部分是剪刀差的回歸,農(nóng)民得到了好處,我們應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)民得到好處這方面有承受力。今天我去調(diào)查,過去說大白菜八分錢一斤,現(xiàn)在5.5毛,城市里不能光生氣,我們要看到剪刀差回歸對(duì)總窮困群體是有好處的。再有就是輸入性的漲價(jià),未來通過提高匯率抑制輸入性膨脹。再一個(gè)對(duì)于熱錢炒作,這里面有一些企業(yè)家不要乘機(jī)打劫,前段時(shí)間一會(huì)兒豆你玩,一會(huì)兒蒜你恨,還有糖高宗,還有蝦一跳,這些都反映了老百姓對(duì)于熱錢炒作,全社會(huì)都要提倡社會(huì)責(zé)任。

[責(zé)任編輯:晴天]
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