媒體上報(bào)道說(shuō)開(kāi)發(fā)商囤地12億平方米,可供1.2億人居住。惹得任志強(qiáng)很生氣,連說(shuō)了四個(gè)無(wú)知,其中一個(gè)是送給我的。
關(guān)于這個(gè)數(shù)據(jù),爭(zhēng)論雙方采用的都是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),只是解釋和演繹的方法不同,卻得出截然相反的結(jié)論。我不太相信這些數(shù)據(jù),在我的微博中也沒(méi)有引用任何數(shù)據(jù)。但我相信政府的土地管理部門(mén)肯定有最全面、最確切的數(shù)據(jù),因?yàn)榘l(fā)放的《土地證》上有日期,有土地面積,也有規(guī)劃建筑面積。土地管理部門(mén)每年都會(huì)反復(fù)強(qiáng)調(diào)上幾次,表示要做最嚴(yán)厲的土地檢查。但都很籠統(tǒng),就是不提任何一塊具體的土地。更多像是表決心。
前不久,媒體不知從哪里搞到了一份1457塊囤地的黑名單,國(guó)土部門(mén)馬上出來(lái)辟謠說(shuō)不存在這份名單?!肮f(shuō)公有理,婆說(shuō)婆有理”,解決的辦法是什么?很簡(jiǎn)單,能不能讓每個(gè)城市的土地管理部門(mén)必須在自己的網(wǎng)站上公布所有已發(fā)放《土地證》的具體數(shù)據(jù),包括發(fā)證時(shí)間、出讓土地面積、建筑面積、用地性質(zhì)、出讓方式、出讓價(jià)格……到底誰(shuí)囤地了,囤了多少面積沒(méi)有開(kāi)發(fā),囤的是住宅用地還是商業(yè)用地,影響不影響老百姓關(guān)心的房?jī)r(jià),一目了然。我們常??吹酵恋毓芾聿块T(mén)的領(lǐng)導(dǎo)們十分辛苦,不斷地稽查、檢查。如果讓所有《土地證》都掛在網(wǎng)上,一定有許多媒體主動(dòng)上門(mén)監(jiān)督,也有許多同行、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手會(huì)互相監(jiān)督?,F(xiàn)在所有的爭(zhēng)吵都將真相大白,昭然若揭,能省去土地管理部門(mén)多少辛勞。公開(kāi)透明的監(jiān)督相比暗箱當(dāng)然更公平、更透明。我一直不明白,為什么不敢把所有的土地出讓信息都掛到網(wǎng)上呢?這事很簡(jiǎn)單,一點(diǎn)也不繁雜。
任志強(qiáng)的另一個(gè)觀點(diǎn)是“誰(shuí)家臨上廁所前才買(mǎi)手紙”?有合理、合法的土地儲(chǔ)備是正常的。但凡事有個(gè)限度,去年,我們?cè)治隽朔康禺a(chǎn)上市公司的年報(bào),用該企業(yè)的土地儲(chǔ)備面積除以當(dāng)年開(kāi)工面積,許多公司都有超過(guò)20年的土地儲(chǔ)備,最高的超過(guò)了100年。試想,如果有人為了上廁所儲(chǔ)備了100多年的手紙,引起市場(chǎng)上手紙大漲,這難道正常嗎?當(dāng)然,“誰(shuí)家臨上廁所前才買(mǎi)手紙”也說(shuō)明任志強(qiáng)承認(rèn)了開(kāi)發(fā)商土地儲(chǔ)備的現(xiàn)象。至于囤地嚴(yán)重到什么程度,只有土地管理部門(mén)最清楚。
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