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防止“陰陽合同”廣州或按評估價征稅

廣州日報訊 （記者賴偉行）據(jù)媒體報道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部一位官員透露，近日該部專門討論了房地產(chǎn)經(jīng)紀的管理辦法，準備從資金監(jiān)管、人員、機構(gòu)到相關(guān)的活動都進行相應(yīng)的規(guī)范。這被外界解讀為打擊投機和增加供應(yīng)之外，房地產(chǎn)市場的交易秩序監(jiān)管正在加碼，可能成為本輪調(diào)控的另一個主題。

近年來樓市的火爆也壯大了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，也出現(xiàn)了部分問題，“9·29”的樓市新政中，住建部等部委首次強調(diào)，依法查處經(jīng)紀機構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。

“按評估價來征稅可能是防止‘陰陽合同’最有效的辦法。如果住建部明確執(zhí)行按評估價征稅的措施，廣州肯定會執(zhí)行?！睆V州市國土房管局相關(guān)負責(zé)人透露，廣州即將實行的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)能防止一部分交易進行“陰陽合同”，但不可能杜絕。

房管局也考慮通過比照銀行按揭合同的貸款價格來防止買家報低成交價，但對于一次性付款的買家也無法監(jiān)管。