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受限購(gòu)、限貸令的影響，海南樓市從年初的非理性火爆到如今的冰冷觀望，就猶如過山車般上演著跌宕起伏。

“金九銀十”因?yàn)?0年不遇的暴雨以及新一輪調(diào)控政策的來襲，并沒有給海南開發(fā)商們帶來期待已久的驚喜。眼下，還有兩個(gè)多月，2010年就要過去，對(duì)于那些已提前完成年度銷售任務(wù)的房企來說，接下來的日子是輕松加愉快;而對(duì)于工程進(jìn)度較慢、資金頗為吃緊的房企來說，秋天已經(jīng)結(jié)束，冬天提前到來。

樓盤展臺(tái)?，F(xiàn)商場(chǎng)

商報(bào)記者走訪海口多家樓盤了解到，雖然相較于往年的十月份銷售方面出現(xiàn)下滑，但開發(fā)商都為了能夠讓購(gòu)房者對(duì)自己的樓盤產(chǎn)生青睞，紛紛打起了促銷戰(zhàn)。

昨日（10月29日），記者在?？诖鬂?rùn)發(fā)、明珠廣場(chǎng)、家樂福以及萬國(guó)大都會(huì)走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，在每個(gè)超市人流量較多的位置上都設(shè)有樓盤的展臺(tái)以及T架宣傳圖，遇見過路市民都配發(fā)宣傳單，以便能夠吸引需要購(gòu)房置業(yè)的客戶。在萬國(guó)大都會(huì)，記者發(fā)現(xiàn)，該處設(shè)立特定的樓盤參展臺(tái)標(biāo)有起價(jià)7500元/㎡，坐落于省高院附近，購(gòu)買一套房子配送25㎡的花園，并且在原價(jià)上面有9.5~9.9折扣。而海府路家樂福旁的樓盤參展臺(tái)也是推出了周末免費(fèi)看房，在折扣的基礎(chǔ)上還可以面談。

為了能夠銷售房源，開發(fā)商都準(zhǔn)備了一套的“價(jià)格戰(zhàn)”攻略。一位置業(yè)顧問告訴記者，現(xiàn)在房子不好賣了，年前賣房都是坐著顧客自己上門來，現(xiàn)在都要?jiǎng)佑靡恍c(diǎn)子來尋找顧客，所以他們公司在明珠廣場(chǎng)設(shè)立了樓盤展臺(tái)，因?yàn)槿肆髁勘容^多，多多少少都會(huì)在銷售上帶來一點(diǎn)有利局面。

買樓優(yōu)惠配送家電

“我們樓盤賣的房子是毛坯型，雖然十月份銷售方面開始慢慢提上來了，但是還是無法達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，不能和去年相提并論，所以公司在價(jià)格上都做出了調(diào)整，配送家電，在相應(yīng)裝修方面都為顧客考慮，以適度的‘貼現(xiàn)’方式給顧客送裝修”。?？谝患覙潜P置業(yè)顧問李小姐說。

而位于海甸島德利路11-6號(hào)的海岸郁金香花園樓盤，準(zhǔn)備近期上市，最低價(jià)10800元/㎡起，全款96折，開盤時(shí)購(gòu)房送裝修。

業(yè)內(nèi)人士稱，目前市場(chǎng)局面比較混亂，開發(fā)商都在努力促銷，但與此同時(shí)，房?jī)r(jià)卻再次抬升的趨勢(shì)，這些都對(duì)傳統(tǒng)售房旺季產(chǎn)生了不好的影響。所以旺季時(shí)如能充分考慮到市場(chǎng)的變化，在價(jià)格上做出讓步，定出合理的售價(jià)，購(gòu)房者也會(huì)馬上選擇出手。若未來再出臺(tái)房產(chǎn)稅，投資者的資金壓力將會(huì)更大。因此，隨著國(guó)家以及海南樓市調(diào)控趨嚴(yán)，未來?？诘姆?jī)r(jià)可能會(huì)出現(xiàn)下降的趨勢(shì)。