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10月23日晚間，金地集團(tuán)公布三季報顯示，1—9月公司實現(xiàn)營業(yè)總收入為104.28億元，同比增加100.27%；歸屬母公司所有者凈利潤13.39億元，同比增加74.20%；基本每股收入為0.3元。其中，7—9月，金地實現(xiàn)營業(yè)總收入為16.83億元，歸屬母公司所有者凈利潤1.11億元。

銷售方面，今年1月—9月，金地集團(tuán)實現(xiàn)銷售面積133.2萬平方米，銷售金額153.7億元，分別比2009年同期下降1.0%和增長2.7%，整體變化不大。三季度末，公司賬面的預(yù)售款為164億元。

金地相對于“萬保招金”四大房企中的其他三大房企來說，前三季度業(yè)績明顯不如其他房企，對此，金地集團(tuán)董事會相關(guān)人士26日在接受中國經(jīng)濟(jì)時報記者采訪時說，主要原因在于金地上半年可售面積較少，影響到了公司整體業(yè)績，但隨著下半年的推貨量的增加，金地明年的業(yè)績增長會比較明顯。

廣發(fā)證券預(yù)計，金地集團(tuán)全年將實現(xiàn)250億元左右的銷售金額，以13%的凈利潤率估計，公司實際上實現(xiàn)的凈利潤可能在33億元。以12倍的合理市盈率計算，金地集團(tuán)理論上的總市值應(yīng)該在400億元左右，大約相當(dāng)于四分之一個萬科，公司的股價明顯低估。因此，將公司的目標(biāo)價上調(diào)至9元，維持買入評級。

“我們下半年的開盤量一直在加大，第三季度的業(yè)績比前兩個季度要好一些。”上述金地集團(tuán)董事會相關(guān)人士對本報記者表示，今年前三季度的銷售情況整體和去年同期持平，銷售業(yè)績沒有大幅增長主要是由于生產(chǎn)節(jié)奏安排上的原因。

“你可以去看一下金地的項目，做一下比較，其實我們每個項目的銷售情況都很好?！苯鸬囟聲嚓P(guān)人士說。

由于2009年國內(nèi)房地產(chǎn)市場的快速回暖，2009年金地集團(tuán)庫存下降很快，導(dǎo)致今年上半年可售面積不多，新增推盤多在下半年體現(xiàn)。

根據(jù)金地9月報的推盤計劃，金地將在10—11月推出約54萬平方米的項目，包括深圳上塘道、廣州荔湖城、佛山九瓏璧、東莞格林上苑、珠海伊頓山、北京仰山、天津格林世界、天津國際廣場、上海格林世界、南京自在城、上海天御、武漢格林春岸、武漢西岸故事、西安湖城大境、沈陽濱河國際社區(qū)、沈陽檀郡、沈陽名京等。

在土地儲備方面，據(jù)不完全統(tǒng)計，8月至10月，金地共有三次拿地記錄。金地董秘徐家俊表示，目前公司擁有權(quán)益總建面積1500多平方米的土地儲備，只能滿足公司未來3年的開發(fā)所需，第四季度公司在拿地方面將積極而為。另外，公司還會繼續(xù)加大二、三線城市的投資比例。

“第三季度和第四季度我們的開盤力度都在加大，供貨量也在提升，開盤量和計劃銷售情況都是按照我們年初的計劃穩(wěn)步推進(jìn)?！苯鸬丶瘓F(tuán)董事會相關(guān)人士對本報記者表示，預(yù)計今年業(yè)績整體跟去年差不多，可能還會稍微好些。

不過，有券商認(rèn)為，由于今年四季度國家出臺了更加嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括限購政策，公司的銷售在四季度預(yù)計會受到一定的影響。

金地董事會相關(guān)人士則告訴本報記者，現(xiàn)在來看，國家出臺的樓市調(diào)控政策的確對金地銷售量方面產(chǎn)生了一些影響，但這對金地完成今年全年的銷售目標(biāo)并不會有太大的影響。記者 王松才