久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

退房潮蓄勢(shì)待發(fā)

隨著限購(gòu)城市的增加、首次置業(yè)首付的提高、外地人購(gòu)房貸款受限，更處于對(duì)房?jī)r(jià)未來(lái)預(yù)期的改變，退房潮正在醞釀之中。

據(jù)媒體報(bào)道，深圳由于限購(gòu)令直接禁止了已擁有2套住房的居民家庭再購(gòu)房，退房現(xiàn)象開(kāi)始大規(guī)模涌現(xiàn)。北京附近的燕郊、香河，因?yàn)橥顿Y投機(jī)盛行，針對(duì)外地購(gòu)房者的限貸政策出臺(tái)后，已經(jīng)出現(xiàn)退房糾紛。10月15日，北京著名的豪宅項(xiàng)目——盤(pán)古大觀更是涌現(xiàn)出十多套退房，成為新政后退房最多項(xiàng)目。

北京聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理?xiàng)钌黉h預(yù)言，史上最大規(guī)模退房潮即將來(lái)臨。據(jù)其透露，在9月簽約客戶中，不能達(dá)到銀行貸款條件或者首付需要提高的客戶，至少占據(jù)同期成交量的三分之一，加上國(guó)慶節(jié)之后抱著僥幸心理?yè)岅P(guān)突圍的客戶，近期絕大部分在售項(xiàng)目將面臨史上最大規(guī)模的退房潮。

王智中認(rèn)為，政策出臺(tái)后的一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)退房現(xiàn)象是必然的，“政策出臺(tái)前，買(mǎi)賣(mài)雙方很難想到，所以這種政策性的退房不可避免”，但他提醒，更大的退房潮還在后面——因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降引發(fā)的退房潮。王智中指出，2008年前后就曾出現(xiàn)過(guò)類(lèi)似的現(xiàn)象，此輪調(diào)控，隨著房?jī)r(jià)升值預(yù)期的打消、開(kāi)發(fā)商不得不以價(jià)格換銷(xiāo)售等現(xiàn)象，房?jī)r(jià)必然下降，同時(shí)出現(xiàn)大規(guī)模退房潮。

普遍降價(jià)苗頭顯現(xiàn)

近日，通州著名高端項(xiàng)目月亮河宣布降價(jià)萬(wàn)元推出120套全精裝小戶型公寓，成為新政后通州首個(gè)明確提出降價(jià)的項(xiàng)目。雖然該項(xiàng)目降價(jià)后銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)到25000元/平方米，依然是通州最貴的樓盤(pán)之一，但其高調(diào)降價(jià)的姿態(tài)，對(duì)市場(chǎng)沖擊頗為不小。

在4月份調(diào)控后，通州多個(gè)在售熱點(diǎn)項(xiàng)目均以優(yōu)惠、折扣或團(tuán)購(gòu)等措施暗地里進(jìn)行促銷(xiāo)，但均沒(méi)有明確對(duì)外表示降價(jià)。通州樓市的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格也從調(diào)控前的2萬(wàn)元/平方米以上回落到目前的17000元/平方米上下，隨著年底前的新盤(pán)入市，加上月亮河此次高調(diào)大打降價(jià)牌，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為通州樓市的價(jià)格戰(zhàn)將從“暗降”轉(zhuǎn)為“明爭(zhēng)”。

據(jù)記者了解，二次調(diào)控出臺(tái)后，政府對(duì)樓市調(diào)控堅(jiān)定的決心已經(jīng)讓不少開(kāi)發(fā)商重新審視此次調(diào)控，銀十的泡湯，更讓部分著急年底交代業(yè)績(jī)的房地產(chǎn)企業(yè)必須重新考慮定價(jià)問(wèn)題。因此，年內(nèi)剩余的兩個(gè)多月，開(kāi)發(fā)商讓利已經(jīng)成為必然。(記者 魯歡)