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王偉是其中一個排隊等號的購屋者。讓他郁悶的是，當他拿到產(chǎn)權證明資料之后，銀行方面表示，他沒有資格辦理房貸，因為王偉屬于非深圳戶籍人口，已經(jīng)擁有一套房的王偉屬于限購對象之一。像他這種情況，如果想購買新房以改善居住條件，就必須先賣掉現(xiàn)有住房。

王偉開始擔憂，他國慶節(jié)前已經(jīng)交付給深圳某開發(fā)商的五萬元人民幣定金是否還能要回。在跟開發(fā)商多次溝通后，開發(fā)商始終態(tài)度含糊，不愿退還定金，因為在開發(fā)商看來并非他們的過錯。王偉只能找了律師去和開發(fā)商交涉。

這種情況開始成為群體現(xiàn)象。一方面，套數(shù)限購政策讓一部分有能力購房的人群無法再購置新房，退房成為唯一選擇。另一方面，目前按揭貸款門檻提高，迫使不少購房者因為資金壓力而考慮退房。

不過，中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄則認為限購令的影響會不大，退房潮的大面積發(fā)生也不大可能。他說，規(guī)避限購令的方法還有很多，“只要換個名字就可以購買，沒有必要退房。”

據(jù)他分析，10月1日至7日在上海的房地產(chǎn)交易中，有約5%屬于二套及以上購房。由此推斷，目前上?？赡馨l(fā)生的退房比例大概會在5%左右，退房應該不會超過400套，這一數(shù)字要遠遠小于業(yè)內(nèi)對深圳等城市的判斷。

另一方面，北京華遠集團總裁任志強前天在南京的一個樓市論壇上批評政府推出的限購令。他說：“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題，但是不能解決長期的需求滿足問題，所以這不是調(diào)控的好方法。”

由于對房地產(chǎn)問題經(jīng)常發(fā)表驚人言論，任志強被稱為“任大炮”。他說，限購令是一種計劃經(jīng)濟的手段：“如果計劃經(jīng)濟能比市場經(jīng)濟更有效率的話，中國可能就不用改革了！”

他也指出，多個城市的限購令中無一例外地限制了外地人購房，這相當于剝奪了民眾的遷徙權利。