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新京報10月16日訊 環(huán)比漲幅持平為零保持了兩個月后，昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，9月房價環(huán)比又開始增長，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.1%，環(huán)比上漲0.5%。其中北京房價同比漲11.4%，環(huán)比漲0.2%。三亞同比漲幅達50.3%居首位。

9月同比漲幅回落最小

從同比來看，今年以來，全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅逐漸下降。4月份，同比上漲12.8%，超過3月的11.7%,再創(chuàng)歷史新高。自4月中下旬，“新國十條”等系列調(diào)控措施出臺后，同比漲幅逐漸收窄，8月和9月的增幅均已經(jīng)回落到個位數(shù)。

但是從漲幅回落的情況來看，9月比8月的漲幅僅僅回落了0.2個百分點，是自從4月增幅回落以來的最小水平。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示出價漲量增的趨勢。前三季度，全國商品房銷售面積6.32億平方米，同比增長8.2%，增幅比1-8月提高1.5個百分點。

北京環(huán)比低于全國水平

房價月度環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價格的短期波動情況。數(shù)據(jù)顯示，自從4月中下旬調(diào)控之后，5月的環(huán)比漲幅0.2%，比4月回落1.2個百分點，6月出現(xiàn)了首個環(huán)比下降，幅度為0.1%，當(dāng)時各界認為調(diào)控已經(jīng)對房價產(chǎn)生效果。但是這種下降趨勢并沒有延續(xù)，7、8月環(huán)比均為持平。而在9月則再現(xiàn)了環(huán)比上漲。

從類型來看，新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，二手住宅銷售價格也環(huán)比上漲0.5%。從城市來看，北京環(huán)比上漲了0.2%，低于全國0.5%的水平。但一些二線城市漲幅高于平均水平。

■ 聲音

“高房價控制人口膨脹”

房產(chǎn)學(xué)會人士稱，在北京生活起來不能太容易

本報訊 （記者張靜）中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長昨日接受人民網(wǎng)訪談時表示，“高房價控制人口膨脹”的觀點有其合理性。他還認為，多城市推出限購令可能導(dǎo)致投資性需求轉(zhuǎn)移，未限購區(qū)域或會出現(xiàn)恐慌性購房。

中國房地產(chǎn)學(xué)會執(zhí)行會長、北京房地產(chǎn)學(xué)會常務(wù)副會長陳貴日前撰文稱，高房價、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口無序膨脹的唯一生態(tài)門檻。陳貴說，北京想成為國際化水平的都市，馬路上的車子檔次不能太差，人的素質(zhì)整體水平不能太低，生活起來不能太容易。

此言論一出隨即遭到網(wǎng)友炮轟，有評論認為，人口膨脹確是北京之類的大城市面對的大難題，但問題首先在于大城市的發(fā)展規(guī)劃，資源和政策過度集中在大城市才造成人口膨脹。

陳國強昨日表示，“用高房價控制人口膨脹”有其合理性，同時也有極端性。他說“高房價對于任何一個城市來說，都是一把雙刃劍?！狈績r過高會影響到城市的商務(wù)成本和競爭力。另一方面，房價的確架設(shè)了一個門檻，讓外來的人口考慮是否進入像北京、上海等一線城市。

對此，復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰認為，這個說法過于片面，高房價與人口無序并沒有直接聯(lián)系。一個城市中不僅有高收入階層，也有收入低的體力勞動者，他們同樣在為城市創(chuàng)造財富，這點不能忽略。而且，低收入者大多是租房住，高房價對他們并無太大影響，反而會影響到中高收入者，“高房價會導(dǎo)致中間人才流失，容易造成城市產(chǎn)業(yè)空心化?！?