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記者：請(qǐng)問(wèn)具體的認(rèn)貸和放貸是以網(wǎng)簽的成交數(shù)為主嗎？

黃文波：具體的認(rèn)貸和放貸由銀行處理，銀行正在制訂實(shí)施細(xì)則，我們是行政部門(mén)我回答不了這個(gè)問(wèn)題。

記者：關(guān)于臨時(shí)性的問(wèn)題。

黃文波：我看到個(gè)別城市就有有效性，個(gè)別城市就沒(méi)有有效性，一個(gè)是國(guó)家總的政策的調(diào)整，國(guó)家整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的大局，房地產(chǎn)總體的態(tài)勢(shì)，國(guó)家是否出臺(tái)新的調(diào)控政策，這是我們的調(diào)整政策必備要求。第二是就是具體房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)，具體的運(yùn)行，我想不可能是每個(gè)城市都獨(dú)立的，而是有關(guān)聯(lián)的，道理很簡(jiǎn)單，比如說(shuō)一線城市都出現(xiàn)了限制購(gòu)買(mǎi)，大家也知道目前確實(shí)存在著流動(dòng)性過(guò)剩的問(wèn)題，不是說(shuō)有炒樓團(tuán)，如果一個(gè)城市不采取限制購(gòu)買(mǎi)的，從而引起房地產(chǎn)市的波動(dòng)，就有大翔的熱錢(qián)進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)和成交量都會(huì)出現(xiàn)波動(dòng)，所以我想這個(gè)題目，這是我們制訂政策的依據(jù)，最后就是本地市場(chǎng)的運(yùn)行情況，首先我想是要遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的目的，如果說(shuō)我們的調(diào)控措施出臺(tái)后，房?jī)r(jià)如果繼續(xù)有上漲的態(tài)勢(shì)，我們不排除，還會(huì)采取更為堅(jiān)決的調(diào)控措施，如果說(shuō)房?jī)r(jià)調(diào)控平穩(wěn)，我們就要觀察，就要分析房?jī)r(jià)的態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)成交的態(tài)勢(shì)，包括我們住房消費(fèi)的結(jié)構(gòu)，購(gòu)買(mǎi)人群，我們也要做一個(gè)分析以后才可以決定是否，不外乎以前講的三種情況，綜合考慮后才可以考慮是否是限制性的措施，或者是部分取消限制性的措施。

記者：現(xiàn)在的制訂的政策是針對(duì)區(qū)還是縣級(jí)市，是否會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)過(guò)快上漲呢？

黃文波：因?yàn)閮蓚€(gè)縣級(jí)市就可以獨(dú)立行使權(quán)利，雖然兩個(gè)縣級(jí)市根據(jù)廣州市的相應(yīng)情況來(lái)制訂。

記者：請(qǐng)問(wèn)對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)您解讀一下這方面。

黃文波：境外機(jī)構(gòu)在國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房就有明確的規(guī)定。

記者：請(qǐng)問(wèn)就是有哪些政策呢？我指的是一年到期的。

黃文波：我知道到期，我想這不會(huì)有什么沖突的。

記者：關(guān)于境外的呢？

黃文波：那個(gè)文件是過(guò)了有效期了。

記者：請(qǐng)問(wèn)住建處就有通知，關(guān)于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)就有說(shuō)可以直接查詢。

黃文波：不可能什么都可以進(jìn)入到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，那不是開(kāi)玩笑。

記者：請(qǐng)問(wèn)房?jī)r(jià)如果繼續(xù)上漲那會(huì)怎樣呢？

黃文波：首先要相信國(guó)家的調(diào)控政策，事情還沒(méi)有出現(xiàn)。

記者：那請(qǐng)問(wèn)如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，房產(chǎn)稅是否可能征收呢？

黃文波：金融政策，稅收政策都是國(guó)家才可以制訂的。

記者：16宗就有一些比較大的閑置土地，這些限價(jià)房地什么時(shí)候推出，閑置地包括哪些呢？

黃文波：閑置地包括那些，在我印象當(dāng)中有一半是歸花都區(qū)，還有個(gè)別都是比較散亂的，都是在各個(gè)區(qū)。

記者：時(shí)間最長(zhǎng)呢？

黃文波：這不是考我的記憶力。公布肯定會(huì)公布，今天只是向媒體朋友通報(bào)國(guó)土聯(lián)席會(huì)議的情況，國(guó)土聯(lián)席會(huì)議不是行政審批，好要經(jīng)過(guò)法定的程序包市政府批準(zhǔn)，你剛剛講的那些問(wèn)題，我都不知道怎么回答，一下子找不到標(biāo)準(zhǔn)答案來(lái)答。

記者：我想稅收部門(mén)在履行這個(gè)職責(zé)的時(shí)候，一定會(huì)進(jìn)行溝通，這兩個(gè)部門(mén)是聯(lián)動(dòng)的呢？目前來(lái)講還沒(méi)有明確的要求，但是我想就是這個(gè)問(wèn)題。關(guān)于限價(jià)房執(zhí)行呢？

黃文波：我看還有幾個(gè)月，10月，11月份，12月份，今年完成了。

記者：請(qǐng)問(wèn)關(guān)于解除限購(gòu)令的事情，請(qǐng)大家談?wù)劇?/p>

黃文波：你提的問(wèn)題，對(duì)這個(gè)問(wèn)題確實(shí)研究過(guò)，因?yàn)?007年的措施，總有一天會(huì)取消，一個(gè)是這種限制機(jī)構(gòu)的話，希望對(duì)市場(chǎng)的波動(dòng)不是太大，在接觸限購(gòu)措施可能存在著問(wèn)題，所以我們會(huì)考慮，將來(lái)的事情將來(lái)在說(shuō)。