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下面是媒體提問的時間。

記者：關于貸款的問題，包括第三套貸款的問題，請問交易的時間是多少？

黃文波：我們政策是今天頒布，今天執(zhí)行，在頒布的文件里面講得非常的清楚，一手商品房是以網簽時間為主，二手房是以房地產交易中心的業(yè)績收件為準，不存在著你剛剛所說的問題。

記者：剛剛您說每個城市的具體情況不一樣，導致我們的政策具體不太一樣，廣州是怎樣的出臺這個政策呢？

黃文波：廣州出臺了房地產調控后，5、6、7連續(xù)幾個月，我們的成交量得到不合理的需求得到了抑制，我們成交量出現(xiàn)了一定幅度的下降，略有下降，或者是量減價滯的態(tài)勢，進入8-9月份進入了廣州市的傳統(tǒng)銷售的旺季，從成交量來看，成交量漲幅比較快，9月份網簽達到80萬，8月份增長了69%，9月份網簽上漲的價格環(huán)比8月份上升了11%，從8-9月份來看，房地產的交易量和交易價格都出現(xiàn)了一定幅度的上漲，上漲的幅度，當然跟我們過去的一些歷史的成交數(shù)據來看，雖然還不算太多，有些上漲，跟過去的傳統(tǒng)銷售旺季相比應該說目前還是處于一個比較正常的階段，大家有興趣就可以翻一翻歷史上8-9月份的成交數(shù)據，一個是成交量，一個是成交價格，這次并沒有超出往年正常的成交。同時住房的消費結構，廣州市住房消費結構第一是以國內為主，是以境內為主，我們住房99%是來自于境內的住房，第二我們的購房結構是以本市購房為主，也就是說本市的購房人群為主，這是我們房地產市場的情況，我們會針對這個出臺了調控措施。

記者：請問講一下查詢的方式是怎樣的？

黃文波：關于查詢的方式不外乎三種形式，一個是購房的人，或者是售房的人自行到房地產部門進行查詢，這是自行查詢家庭成員現(xiàn)代擁有的住房情況，這是一種情況，第二是購房人委托金融機構，就是商業(yè)銀行和公積金中心代為查詢，第三種就是購房人委托開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)替為查詢，這是三種情況，所以目前我們廣州市正在將區(qū)和兩個縣級市的房地產住房的信息建立了大的數(shù)據庫，方便購房的業(yè)主以及受委托的金融機構公積金中心，包括受委托的開發(fā)企業(yè)來查詢，查詢的結果，我們將會與各商業(yè)銀行和公積金中心公布。

記者：時間呢？

黃文波：兩周之內，現(xiàn)在也可以查詢，查詢的速度就稍微慢一點，因為數(shù)據庫還沒有搞起來，兩周以后，就要在各個區(qū)的交易登記中心要開設窗口，方便群眾查詢在市的交易中心開設窗口，方便業(yè)主查詢。

記者：請問購房人申請購房時需要怎樣做？

嘉賓：購房人申請購房的時候必須要提供家居成員的申報表，在一手房簽訂合同之前，開發(fā)企業(yè)要對象關的企業(yè)企業(yè)進行審核，二手房，中介機構就要在交易之前，購房人對家庭成員表要進行如實的填報，也有義務對填報的情況進行審核，在交易中心辦理相關手術的時候，我們交易監(jiān)管中心就要對申報表上的有關情況進行審核，如果說不符合購房政策的購房人，我們交易中心在受理相關資料時就不予以受理，剛剛追究責任的問題，如果說購房人瞞報了相關的信息，就是說以開發(fā)企業(yè)或者是中介機構簽訂相關的合同，造成的損失就按照相關合同所約定的一些條款，雙方通過民事糾紛的程序來做。

記者：房地產檔案請問能否共享。

黃文波：目前房地產檔案處理是本市的，沒有說哪一個城市能夠共享，住建部目前有這個意思，將來要實現(xiàn)全國房地產住房信息大的共享平臺，我在參加會議的時候，住建部的領導提到這個問題，目前各個城市是相對獨立。