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9月4日，武漢市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上月全市新房共成交11898套，其中商品房(除保障房外)就超過1萬套，這也是繼4月樓市調(diào)控以來，武漢樓市成交量首次重回萬套大關(guān)。不過，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著樓市二次調(diào)控到來，這波行情將很難持續(xù)。

據(jù)分析，盡管4月份樓市調(diào)控后銷量大幅下滑，但價格變化不明顯，購房族擔(dān)心房價難降甚至反彈，9月紛紛出手。

新世界中國地產(chǎn)武漢銷售副總監(jiān)熊鋒介紹，近期常青南園、常青花園賣出的兩房及小三房，多數(shù)都是適婚族和舊房換新房的自住者，其中很多都是觀察三四個月后才出的手。在新華路新華名典、沌口觀瀾御苑等樓盤，記者了解到，9月份買房的客戶中，很多都是沖著開盤促銷等優(yōu)惠來的，而且以周邊上班族居多。

據(jù)了解，上月房子盡管賣得好，但主城區(qū)與遠(yuǎn)城區(qū)的差距仍在拉大，主城區(qū)新房就賣出了6584套，這與開發(fā)商不敢漲價有著直接關(guān)系，上月城區(qū)的成交均價為6609元/平方米，較8月基本沒變化。

不過，市房地產(chǎn)中介協(xié)會秘書長謝娟認(rèn)為，主導(dǎo)8、9月這波短暫回暖的改善型購房者，基本都是三套或以上的購房者。隨著“9·29”二次調(diào)控政策出臺，他們的購房計(jì)劃將面臨“突然死亡”，回暖勢頭將無法延續(xù)，量價齊跌可能再次出現(xiàn)。

億房市場研究中心的分析則認(rèn)為，本次樓市調(diào)控的周期會比較長，而力度也比較大，樓市成交量肯定會大幅下滑，而開發(fā)商的打折促銷力度也會更大。