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首套房貸款首付比例提高至30%、暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款……這是有關部委近日出臺的樓市調控新政的主要內容。 當前正值樓市“金九銀十”的銷售旺季，全國各地房地產(chǎn)市場處于全面回暖之中，被稱為“國五條”的調控新政選在此時出臺，政府加強樓市調控的意圖顯而易見。

不過有專家認為，近期出臺的政策實質是原有政策的加強，不應視為“二次調控”，對成都樓市的影響也不會太大。

財政部、國家稅務總局有關負責人昨日就房地產(chǎn)市場稅收政策調整回答記者提問時表示，隨著商品房市場日益活躍，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對個人所有的住房恢復征收房產(chǎn)稅是必要的，既有利于調節(jié)居民收入和財富分配，也有利于健全地方稅體系，促進經(jīng)濟結構調整及土地節(jié)約集約利用。

國五條

行政

房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數(shù)，并對地方政府嚴格實行問責制。

貸款

首套房貸款首付款比例不得低于30%；二套房貸款付款比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率1.1倍；暫停發(fā)放第三套房貸款。

稅收

加快推進房產(chǎn)稅改革試點，并逐步擴大到全國；對于購買首套房的家庭，減半征收契稅

供給

各地要增加住房有效供給，落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。

督查

對于經(jīng)紀機構哄抬房價、慫恿客戶簽訂 “陰陽合同”及開發(fā)商囤地、捂盤惜售等行為，將加大檢查和處罰的力度。