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據(jù)新華社電 近期，在歐美樓市前景慘淡的預(yù)期下，我國(guó)樓市又頻繁閃現(xiàn)境外資本的活躍蹤影。業(yè)內(nèi)人士及專家指出，現(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)或明或暗流入樓市的外資監(jiān)管仍存在諸多薄弱環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)領(lǐng)域調(diào)控正處于不斷加碼的關(guān)鍵時(shí)刻，須謹(jǐn)防其干擾調(diào)控成效。

業(yè)內(nèi)人士稱，近一段時(shí)期，國(guó)際資本大舉進(jìn)入亞洲房地產(chǎn)市場(chǎng)，在我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域直接投資表現(xiàn)活躍。一是外資房地產(chǎn)企業(yè)增資明顯，單個(gè)外資房地產(chǎn)基金規(guī)模趨大；二是大宗交易比較頻繁。

據(jù)商務(wù)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從今年6月起，我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中的外資同比增幅開始轉(zhuǎn)正，且增長(zhǎng)迅速。僅9月份，全國(guó)完成備案的外商投資房地產(chǎn)企業(yè)中，增資的達(dá)43家，新設(shè)立的有31家，這些數(shù)字均大幅超出過去3年的平均水平。 戴德梁行中國(guó)行政總裁張國(guó)正透露，外資機(jī)構(gòu)在中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)特別是一線大城市的投資正呈現(xiàn)回升的勢(shì)頭。

業(yè)內(nèi)人士分析，外資近期在我國(guó)房地產(chǎn)時(shí)常頻繁活動(dòng)，除了外資預(yù)期人民幣升值和看好中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)投資前景、追求高額利潤(rùn)回報(bào)以外，還有國(guó)內(nèi)開發(fā)商大規(guī)模的海外融資，從而對(duì)外資“曲線”涌入起到推波助瀾的作用。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年前8個(gè)月，金地集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等30多家房地產(chǎn)企業(yè)相繼推出了海外融資計(jì)劃，融資總規(guī)模達(dá)到了100多億美元。