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調(diào)控新政出臺(tái)，對(duì)穩(wěn)定樓市有積極作用，但可能對(duì)部分普通購房者造成“誤傷”。

武昌的購房者小田大學(xué)畢業(yè)4年后積攢了10萬元左右，最近一直在找90平方米以下的小戶型，按照目前近萬元的單價(jià)，他本來用積蓄可以支付一個(gè)60多平方米的小房的首付，而現(xiàn)在首付比例提到30%以上，他的缺口有五六萬，壓力很大。首付統(tǒng)一提高到三成以上，對(duì)小李這樣的購房者無疑增加了不小壓力。

新政要求“各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房”，這對(duì)改善型需求也有影響。漢口的李先生準(zhǔn)備將自己的兩居室換成三居室，由于這種情況被認(rèn)定為購買“二套房”，首付比例五成以上，他只有30多萬元的積蓄，現(xiàn)金缺口還有40多萬元。本來他是想將現(xiàn)有二套房抵押貸款購房，用這筆錢補(bǔ)40多萬元缺口，但是現(xiàn)在的新政明確“各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房”，這條路就堵死了。目前，李先生僅有的辦法是將現(xiàn)有兩房賣出，用所得錢買三房，但新房交房期有一年多，這期間賣掉現(xiàn)有住房的他，必須和家人一起在外租房一年多“過渡”。