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廈門市政府常務會近日已經(jīng)通過了“廈門市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才住房優(yōu)惠辦法”，廈門將為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的人才在廈購房、租房提供房源和資金補助，其中高端人才在廈購房最高有望獲得補助80萬元。

這次的優(yōu)惠辦法規(guī)定解決人才住房問題的方式主要包括購買人才住房、享受購房補貼和享受租房補貼。申請購買人才住房或享受購(租)房補貼，人才只能選擇申請享受其中的一項優(yōu)惠，不重復享受。

改經(jīng)濟補貼為購房補貼

本辦法將原引進人才經(jīng)濟補貼改為購房補貼，規(guī)定符合條件的人才或人才以其配偶子女的名義在廈購買商品房的，可以享受補貼，并提高了補貼標準，第一層次人才補貼80萬元，第二層次人才補貼48萬元，第三層次人才補貼32萬元，名額各100人，首次發(fā)放的金額為總額的25%，余額在5年內(nèi)，按月平均發(fā)放。

本辦法取消了原人才租賃房政策，改為租房補貼，租房補貼每年300個名額，補貼標準分為三個層次，分別為第一層次人才每人每月補貼2000元，第二層次人才每人每月補貼1200元，第三層次人才每人每月補貼600元，名額各100人，補貼期限最長不超過60個月。

享受購房補貼的人才必須在廈服務滿10年，不滿10年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，應按服務年限的比例繳還購房補貼，應繳還的金額＝已發(fā)放的購房補貼-(購房補貼總額÷120個月)×實際在廈服務月數(shù)。用人單位負責追回購房補貼，并上繳人事局，服務期不滿10年未按規(guī)定繳還購房補貼的，所購商品房不得上市交易。

各區(qū)各建200套人才房

本辦法還提出在各區(qū)選擇交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的地點，精心規(guī)劃，首期各開發(fā)建設200套人才住房，之后再根據(jù)人才的實際需要開發(fā)建設，供在廈人才購買。但由于在每個區(qū)規(guī)劃新開發(fā)的首期200套住房需要兩三年的建設周期，為此在新房源建好之前，廈門市相關部門將安排現(xiàn)房房源供人才購買。

對于購買政府提供的人才住房，人才住房的售價將根據(jù)建設成本+區(qū)域平均征地拆遷成本確定。人才住房配售建筑面積控制標準為：第一層次人才不高于160平方米；第二層次人才不高于13O平方米；第三層次人才不高于l1O平方米。

購買人才住房不滿5年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，所購人才住房不得上市交易，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。人才購買人才住房滿5年不滿10年終止在廈創(chuàng)業(yè)、工作的，所購人才住房可上市交易，但應按原購房價格與屆時相應地段社會保障性住房上市交易指導價格的差價的40%向政府繳交土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購。購買人才住房后，人才在廈工作居住滿10年的，產(chǎn)權可以轉讓，政府不再收取土地增值收益。