久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)不缺“好故事”，被稱為“史上最嚴(yán)厲”的本輪調(diào)控迎來(lái)第一個(gè)中秋節(jié)，市場(chǎng)上傳來(lái)的也似乎全是“好故事”：

南京3天假期成交117套房，但有報(bào)道說(shuō)賣(mài)了1000多套房。有個(gè)什么新樓盤(pán)說(shuō)“一天就賣(mài)掉了九成，銷(xiāo)勢(shì)相當(dāng)好，售樓部插滿了‘小紅旗’”。各種來(lái)路的網(wǎng)上數(shù)據(jù)真假難辨：什么蘇州日均成交198套，延續(xù)了9月中旬以來(lái)日均成交200套左右的良好銷(xiāo)勢(shì)；什么無(wú)錫3天成交共計(jì)598套，“創(chuàng)下今年所有小長(zhǎng)假的樓市成交最高”。仿佛是一夜之間，樓市又重拾牛市，市場(chǎng)真是讓人詭異莫辨。

“可不能信他們的！”南京一家銀行房貸部負(fù)責(zé)人參加了中秋節(jié)的一個(gè)房展會(huì)，“我兩天都在現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)在百無(wú)聊賴。多數(shù)人只是邊走邊問(wèn)而已，哪有什么人頭攢動(dòng)搶房？”工行南京分行的一位處長(zhǎng)說(shuō)，節(jié)日期間，他們專門(mén)派人到幾家售樓部去，看是否需要銀行提供什么服務(wù)。但從現(xiàn)場(chǎng)看來(lái)，真正簽合同的并不多，有開(kāi)發(fā)商私下交心說(shuō)，來(lái)的人相當(dāng)一部分是售樓部員工組織來(lái)的，一個(gè)人要帶10個(gè)來(lái)，不然過(guò)節(jié)費(fèi)不發(fā)。來(lái)的人會(huì)發(fā)個(gè)小禮品，有的開(kāi)發(fā)商還給紅包，據(jù)說(shuō)有的售樓部還給內(nèi)部人員發(fā)“組織人氣有功獎(jiǎng)”。

人民銀行南京分行的一位貨幣發(fā)行專家表示，節(jié)前的貨幣投放呈常規(guī)性增長(zhǎng)，買(mǎi)房沒(méi)有人是用現(xiàn)金的，都是刷卡或者本票，房地產(chǎn)市場(chǎng)如有什么異常，在現(xiàn)金的收放環(huán)節(jié)上是看不出來(lái)的。記者找到銀聯(lián)商務(wù)江蘇公司，他們的中心機(jī)房有專人負(fù)責(zé)對(duì)銀行卡5萬(wàn)元以上大宗交易進(jìn)行監(jiān)控，剛剛過(guò)去的3天中秋假期中，這類大宗交易確實(shí)比平常要多。公司負(fù)責(zé)人說(shuō)，“前兩年買(mǎi)房定金是1萬(wàn)元，現(xiàn)在差不多都要5萬(wàn)元了，發(fā)生在房地產(chǎn)公司的大宗刷卡金額當(dāng)然要比以前多得多；而二套或三套房政策后，有的人再買(mǎi)房已經(jīng)貸不到款，所以甚至?xí)霈F(xiàn)上百萬(wàn)元的刷卡交易記錄，但這并不說(shuō)明樓市的回暖?！蹦暇W體附近碧瑤花園售樓部的一位售樓經(jīng)理證實(shí)，“能買(mǎi)得起這里房子的人，基本都不是第一套、第二套，相當(dāng)部分的客戶已貸不到款，大約1/3的客戶選擇一次性付款，直接刷卡?！?

“可千萬(wàn)不能跟著起哄！房地產(chǎn)調(diào)控正處在十分微妙而敏感的時(shí)間窗口，開(kāi)發(fā)商可以不負(fù)責(zé)任地起哄造勢(shì)，但買(mǎi)房人還是要做理性人?！泵裆y行南京分行私人銀行部總經(jīng)理華虹說(shuō)，她這個(gè)部門(mén)管理的個(gè)人資產(chǎn)總量已近200億元，光南京地區(qū)資產(chǎn)逾千萬(wàn)的客戶就在150人以上，“但我們的大戶看淡房產(chǎn)，存款穩(wěn)定，沒(méi)有大筆資金流出。”

南洋地產(chǎn)總經(jīng)理鐘沛用一句“世間本無(wú)事”來(lái)概括中秋節(jié)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認(rèn)為，市場(chǎng)和消費(fèi)有它自身的規(guī)律，本輪調(diào)控5個(gè)月來(lái)，許多正常的購(gòu)房需求被擱置。而長(zhǎng)時(shí)間的觀望后，人們發(fā)現(xiàn)調(diào)控進(jìn)入相對(duì)緩和區(qū)間，目前沒(méi)有更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，房?jī)r(jià)似乎又跌不下去，蓄積數(shù)月的購(gòu)買(mǎi)力可能會(huì)出現(xiàn)一次小規(guī)模的集中釋放。但他不認(rèn)為這3天的情況就反映樓市的復(fù)蘇。南林大孟祥遠(yuǎn)博士說(shuō)，沒(méi)有更嚴(yán)厲的調(diào)控措施出臺(tái)，給購(gòu)房者壯了膽量。而通脹預(yù)期也起著推力作用，當(dāng)下持續(xù)的負(fù)利率導(dǎo)致的通脹預(yù)期增強(qiáng)，倒逼“保值型”資金涌入樓市，這可能是成交量放大的另一個(gè)主要原因，但不能就此判定市場(chǎng)逆轉(zhuǎn)。

省銀監(jiān)局局長(zhǎng)于學(xué)軍接受記者采訪時(shí)說(shuō)，市場(chǎng)不可能長(zhǎng)期處在這種膠著狀態(tài)，中央領(lǐng)導(dǎo)同志最近多次強(qiáng)調(diào)“要鞏固宏觀調(diào)控的成果”，“樓市調(diào)控不會(huì)半途而廢”。但購(gòu)房人仍在經(jīng)驗(yàn)性地認(rèn)為，每次調(diào)控對(duì)他們來(lái)說(shuō)機(jī)會(huì)大于風(fēng)險(xiǎn)，如2007年的短暫調(diào)控，短期的陣痛換來(lái)了超乎尋常的回報(bào)。許多人于是把市場(chǎng)的觀望或小幅調(diào)整當(dāng)成抄底的絕好機(jī)會(huì)，一如今年春上，“兩會(huì)”前市場(chǎng)冷了一下，但“兩會(huì)”剛過(guò)，一些大中城市再現(xiàn)恐慌性掃樓潮。

這一次，經(jīng)驗(yàn)主義者還會(huì)是贏家嗎？地產(chǎn)業(yè)龍頭老大萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石最近就警告說(shuō)：地產(chǎn)商不懂得自律，可能會(huì)倒逼管理層不得不出更狠的牌。而今年3月，他的警告更是擲地有聲：不自律，必自斃！

有關(guān)人士提醒說(shuō)，歷史上所有的資產(chǎn)泡沫都是在政策搖擺下成熟直至最后破滅的，關(guān)于最近房產(chǎn)稅風(fēng)聲再起，“只要能有助于防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，一切皆有可能，沒(méi)有什么神秘的。”(記者 陳志龍 汪曉霞)