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又是一年中秋時(shí)，三天的小長(zhǎng)假，大部分上班族都可以悠閑地享受假期，可是樓市并沒(méi)有閑著。由于中秋節(jié)正好處于“金九銀十”的黃金檔，推新盤(pán)、搞促銷(xiāo)，嚴(yán)厲調(diào)控之后，地產(chǎn)商們紛紛押寶節(jié)假日。盡管今年省會(huì)的中秋樓市很“熱鬧”，但就市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，看房的人多，買(mǎi)房的人少，開(kāi)發(fā)商收獲的財(cái)氣沒(méi)比過(guò)人氣！

樓市現(xiàn)狀 中秋房企重磅出擊

相比誘惑因素更多的“十一”假期而言，不適宜長(zhǎng)途旅行的中秋假期，似乎給了樓市更好的機(jī)會(huì)。

推新盤(pán)、搞促銷(xiāo)，樓市比平時(shí)熱鬧很多。中秋節(jié)南京20多家樓盤(pán)進(jìn)行促銷(xiāo)，長(zhǎng)沙眾多房企也在中秋節(jié)推出了新房源和優(yōu)惠活動(dòng)。天津舉辦的秋季房交會(huì)，僅中秋節(jié)當(dāng)天，就有4萬(wàn)余市民進(jìn)場(chǎng)觀展選房。

全國(guó)樓市如火如荼，省會(huì)樓市也沒(méi)置身事外。世奧灣、天滋·嘉鯉、藏龍福地等樓盤(pán)不約而同地采用了紅酒作為禮品回饋業(yè)主。良城逸景借中秋夜舉辦仲秋業(yè)主答謝晚會(huì)，鳳凰臺(tái)舉行了愛(ài)在鳳凰城第三屆金秋歌舞晚會(huì)，西美第五大道也于中秋節(jié)當(dāng)日晚上舉行了晚會(huì)。

除了辦晚會(huì)、送禮品，很多樓盤(pán)還推出了中秋購(gòu)房的優(yōu)惠活動(dòng)。昊城藍(lán)灣金秋九月中秋節(jié)送禮活動(dòng)，一次性全款購(gòu)房客戶(hù)將有機(jī)會(huì)獲得價(jià)值4000元筆記本；中秋期間在國(guó)粹購(gòu)房，最高享受4.2萬(wàn)元的優(yōu)惠；安聯(lián)·青年城中秋購(gòu)房享5折利率等等。

市場(chǎng)表現(xiàn) 看房的多買(mǎi)房的少

中秋節(jié)當(dāng)天，雖然是舉家團(tuán)聚的日子，但購(gòu)房者們還是擠出時(shí)間去跑盤(pán)。記者在市內(nèi)各大樓盤(pán)采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，中秋期間，各個(gè)項(xiàng)目的到訪(fǎng)量明顯要好于平時(shí)。

到訪(fǎng)量明顯增多

“中秋小長(zhǎng)假期間，我們樓盤(pán)的到訪(fǎng)量比平時(shí)增加了五成?！笔袞|崗路上某樓盤(pán)的李姓置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。9月22日上午，記者在這里看到，絡(luò)繹不絕的看房者一直持續(xù)到中午11點(diǎn)多?！?

9月22日下午，槐安路上一個(gè)項(xiàng)目的工作人員告訴記者：“這兩天，前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房者明顯增多，但成交量并沒(méi)有上去?！?/p>

因?yàn)榻衲曛星锛倨诤汀弧倨陔x得比較近，很多買(mǎi)房人都選擇在中秋假期先看看，然后綜合比較一下，等到‘十一’期間再出手?！?/p>

中小戶(hù)型受熱捧

記者在采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，剛性需求仍是市場(chǎng)上的購(gòu)房主體。

從事媒體工作的崔先生和女朋友計(jì)劃年底結(jié)婚，年初就想買(mǎi)房，那時(shí)候都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降些，就將買(mǎi)房這件事擱淺下來(lái)，一直觀望到現(xiàn)在?？墒鞘仪f作為二線(xiàn)城市受調(diào)控政策影響相對(duì)較小，房?jī)r(jià)基本沒(méi)有下降，他們想在中秋節(jié)或國(guó)慶優(yōu)惠促銷(xiāo)時(shí)出手。

從購(gòu)買(mǎi)房子的面積上來(lái)看，目前省會(huì)90平方米以下的中小戶(hù)型一直受到熱捧，一百三四十平方米以上的三居相對(duì)較冷，而這部分房源正是適合改善性需求者的。

專(zhuān)家分析 中秋預(yù)熱“十一”市場(chǎng)

在記者采訪(fǎng)中，不少消費(fèi)者都表示，中秋看房但簽約的可能性不大，因?yàn)椤笆弧逼陂g，石家莊還有房展會(huì)，開(kāi)發(fā)商可能還會(huì)加大推盤(pán)力度，“‘十一’的時(shí)候再比較比較?！庇写尴壬@種想法的人不在少數(shù)。

大誠(chéng)房產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強(qiáng)表示，“十一”前后是一年中樓市的“高潮”，選擇這個(gè)時(shí)候看房、買(mǎi)房，時(shí)間上更充裕，交易成功的機(jī)會(huì)更大?！坝匈?gòu)房計(jì)劃的市民，不妨趁中秋和國(guó)慶節(jié)期間，多去看一看?！?/p>

惹目地產(chǎn)董事運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高小天認(rèn)為，中秋小長(zhǎng)假可以帶來(lái)更多的看房人群，但考慮到“十一”臨近，中秋看房極有可能淪為“十一”假期購(gòu)房的預(yù)熱。