今年中秋與“十一”之間相差只有一周時(shí)間,成為開(kāi)發(fā)商乘勢(shì)推貨的好時(shí)機(jī)。廣州日?qǐng)?bào)記者昨日跟隨廣州市國(guó)土房管局檢查組走訪了市內(nèi)幾個(gè)在售樓盤(pán),發(fā)現(xiàn)在樓市回暖之下,開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略卻呈現(xiàn)兩極分化。部分新盤(pán)新貨由于仍然存在成交壓力,不敢貿(mào)然提價(jià),甚至在定價(jià)上讓消費(fèi)者感覺(jué)有點(diǎn)“筍”;而一些樓盤(pán)尾貨則一副皇帝女不憂(yōu)嫁的樣子,低調(diào)提價(jià)1500元/平方米?!?/p>
而廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人就表示,正密切關(guān)注樓價(jià)走勢(shì),一旦出現(xiàn)異常的過(guò)快上漲現(xiàn)象,將祭出已經(jīng)準(zhǔn)備就緒的嚴(yán)厲措施,“重拳”調(diào)控。
老盤(pán)銷(xiāo)售冷清近一年低調(diào)提價(jià)
位于怡樂(lè)路的某樓盤(pán)銷(xiāo)售中心則顯得冷冷清清。對(duì)于價(jià)格的變化,銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人表示從原來(lái)的17000元/平方米調(diào)整到18500元/平方米。而位于海印橋南的另一個(gè)樓盤(pán)在今年1月時(shí)開(kāi)盤(pán),對(duì)于是否加價(jià)則有點(diǎn)遮遮掩掩。記者昨日在現(xiàn)場(chǎng)看到,雖然地處繁華鬧市,但該樓盤(pán)也只有三四臺(tái)客戶(hù)在銷(xiāo)售中心內(nèi)咨詢(xún)。銷(xiāo)售人員告訴記者,目前樓盤(pán)410多套的貨量,只剩下60多套還未賣(mài)出,各單位的均價(jià)約為2萬(wàn)~2.1萬(wàn)元?!?/p>
地鐵大盤(pán)最低只賣(mài)1.4萬(wàn)元/平方米
昨日,位于即將開(kāi)通的地鐵東曉南站附近的某大型樓盤(pán)正式開(kāi)售最后一棟共166套新單位。早上10點(diǎn)多,記者隨廣州市國(guó)土房管局檢查組來(lái)到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)看到,雖然外面滂沱大雨,但銷(xiāo)售中心內(nèi)卻人山人海。銷(xiāo)控表上,絕大多數(shù)的單元都貼滿(mǎn)了售出的標(biāo)志,僅剩一些低層的單位?!?/p>
“我們是今天早上9點(diǎn)正式開(kāi)盤(pán)的,目前還沒(méi)有認(rèn)購(gòu)的單位只有十幾套了。”開(kāi)發(fā)商方面的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,樓盤(pán)這次推出的單位包括45平方米的一房、88平方米的兩房以及116平方米的三房等,定價(jià)從17000元~18000元/平方米。記者從開(kāi)發(fā)商提供給市房管局的一份價(jià)目表上看到,這個(gè)樓盤(pán)昨日開(kāi)盤(pán)的一些單位折后的均價(jià)最低甚至只有14000元?!?/p>
開(kāi)發(fā)商依然
有成交壓力
房地產(chǎn)專(zhuān)家吳定金認(rèn)為,對(duì)于那些新盤(pán)新貨來(lái)說(shuō),由于擔(dān)憂(yōu)再有調(diào)控政策和為了增加成交量,價(jià)格一般都不會(huì)提得太高,往往以相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格吸引買(mǎi)家入市?!?/p>
昨日檢查完畢后,廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,當(dāng)前廣州樓市是否真正回暖還不太好說(shuō),國(guó)土房管局將密切關(guān)注房?jī)r(jià)的變化,如出現(xiàn)異動(dòng),特別是過(guò)快上漲的情況,肯定會(huì)有嚴(yán)厲的措施應(yīng)對(duì),而這些措施也已經(jīng)準(zhǔn)備就緒。
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