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武漢本月20天賣房8500套

“金九”破萬套無懸念 “銀十”撲朔迷離

9月，江城樓市與氣溫一樣，都是一個“熱”字。21日，市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：本月前20天，全市已銷售商品房8500套，日均銷量425套，比6月、7月樓市最低迷時日銷量多出一倍。

通宵排隊開盤熱銷再現(xiàn)

9月賣萬套房輕輕松松

9月，是樓市調(diào)控政策出臺后抑制了5個月需求開始釋放。其中，一些新上市房源以相對較低的價格推出，刺激了市場購買，在武漢光谷地區(qū)尤為明顯，錦繡龍城、清江山水、卡梅爾小鎮(zhèn)、麗島漫城等樓盤價格回調(diào)，實現(xiàn)了熱銷。而近期，在后湖地區(qū)，百步亭世博園、盛世東方出現(xiàn)了通宵排隊場面。

克而瑞統(tǒng)計，9月里，有些樓盤開盤賣出50%以上，甚至80%，相對于6月、7月，開盤賣30%，銷售有很大好轉(zhuǎn)。

以目前樓市銷售勢頭來看，9月的后10天銷量也將達到4000-5000套，全月商品房銷量突破1萬套沒有懸念。這將是樓市調(diào)控以來，單月銷量首次重回萬套以上。今年樓市的“金九”能實現(xiàn)。

9月商品房銷量上來了，但價格未出現(xiàn)上漲。來自億房研究中心數(shù)據(jù)顯示：我市商品房成交均價在6600元/平方米徘徊。但對于未來，克而瑞華中區(qū)總經(jīng)理吳洋認為，10月份新房上市量更大，出貨更重要，價格上漲不可能，回調(diào)壓力大。

10月大量房源上市 “二次調(diào)控”高懸 “銀十”變數(shù)很大

9月樓市場火已成定局，未來10月會是怎么樣的呢？“銀十”能否實現(xiàn)變數(shù)很大。這是房地產(chǎn)業(yè)界的擔(dān)憂。憂慮之一是商品房銷量繼續(xù)走高，一時讓勝利沖昏頭腦，開發(fā)商可能又會漲價，這種苗頭已出現(xiàn)。

同時，10月將是今年商品房房源上市最多一個月，樓市競爭激烈，市場壓力將集中在這個月。

更大憂慮在于樓市“二次調(diào)控”呼聲越來越大。加息、房產(chǎn)稅和預(yù)售資金監(jiān)管等等，任何一個落下來，市場就會受到重創(chuàng)。

中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一在接受媒體采訪時稱，目前市場調(diào)整的程度，無論離調(diào)控政策本身追求的目標(biāo)，還是老百姓對調(diào)控效果的預(yù)期都還有距離。樓市暗流涌動下，“二次調(diào)控”猶如一把利劍懸在樓市之上。

據(jù)分析，今年3月28日到4月2日，新華社連續(xù)6天發(fā)出評論，矛頭直指高房價及其根源。半個月后的4月17日，“國十條”就出來了。近期，從8月17日到9月17日，新華社7篇文章、人民日報6篇文章都是發(fā)出調(diào)控預(yù)警，“二次調(diào)控”山雨欲來。 （黃峰）