久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

似乎在一夜之間，燕郊對北京人“板起了面孔”。

《華夏時報》記者近日獲悉，與北京一河之隔的燕郊，從8月1日起對前來購房的外地人提高了門檻。9月7日，燕郊天洋城的一位劉姓置業(yè)顧問給本報記者出示了一份表格。這份表格顯示，國有四大行都將外地人第一套首付提高到五成，利率提高到1.1倍，第二套六成，利率提高到1.2倍。

華夏時報記者聯(lián)系了燕郊幾家銀行，得到的答案是目前已經(jīng)在執(zhí)行新的房貸政策了。據(jù)了解，燕郊其他在售項目的售樓處也都在執(zhí)行該限貸令，而且明確表示：“外地戶口基本沒辦法享受本地人一套待遇?！?/p>

此外，同為北京近郊的廊坊、涿州等地也在政策執(zhí)行范圍內(nèi)。在過去幾年里成為北京人購房熱土的這些區(qū)域，也曾隨著北京房價的飆升而水漲船高，而在4月新政之后，便失去支撐，炒房客幾乎絕跡?，F(xiàn)在這個政策，更是把來自北京的購房需求擠出河北。隨著這些需求的回流，北京房價有可能因此被進一步推高。

河北打擊炒房

河北省這份堪稱比“新國十條”還要嚴(yán)厲的限貸政策用意很明顯：繼續(xù)限制外地炒房客。

實際上，這一政策是自4月新政以來的補充政策。當(dāng)初燕郊房價的飆升是沾了通州的光。今年3月，北京通州區(qū)因為發(fā)布新城規(guī)劃的影響，房價從每平方米1.5萬飆升到了2.5萬元，而與通州相鄰的燕郊搭上了順風(fēng)車，從每平方米5000元不到的均價，一路飛奔到了8000元左右，而燕郊本地居民人均月收入不過2000元上下，房價背離當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂喈?dāng)嚴(yán)重。一時間，主要由北京購買力和外地炒房客支撐的燕郊樓市泡沫引起各方關(guān)注。

上述劉姓置業(yè)顧問告訴本報記者：“說白了，就是鼓勵首套自住需求的本地人趕緊買房，同時限制外地炒房團?！北緢笥浾邽榇酥码姾颖笔°y監(jiān)局，但未能得到明確答復(fù)。

不過，工商銀行河北分行負(fù)責(zé)房貸的一位工作人員表示，此次限制外地人購房的房貸政策，正是為了抑制炒房，尤其是不管本地人還是外地人購買第二套房屋都提高了首付比例和房貸折扣。此外，工商銀行河北分行對第三套住房貸款已經(jīng)停止發(fā)放，這些都是為了響應(yīng)國家對樓市的調(diào)控。

北京“受災(zāi)”

在樓盤宣傳冊上號稱距離天安門直線距離30公里的燕郊，與北京市只隔著一條潮白河，河的兩岸卻有著天上地下的身價之別。

燕郊目前均價差不多在每平方米8000元左右，相比北京動輒兩三萬的房價來說，依然具有非常大的價格優(yōu)勢。但是支撐燕郊房價的基礎(chǔ)是外地購房者，僅來自北京的購房人就占了燕郊全部購房人數(shù)的差不多四成以上。而現(xiàn)在，這些來自北京的購房大軍被拒之門外。

“一套100平方米的商品房，以前首付只需要兩成，20萬左右，很多北京的小白領(lǐng)用自己的積蓄基本就可以購買，這也是燕郊火爆的根本原因，而以后最起碼需要首付50萬元，這一首付甚至可以在北京用做首付同樣購買一套150萬元的房產(chǎn)?！北本┲性禺a(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉告訴記者。

據(jù)了解，燕郊的購房者中有近四成來自北京，既有在北京工作卻對市區(qū)高房價“望樓興嘆”的白領(lǐng)一族，也有安居之余在近郊買房投資的北京人。

張大偉表示：“除了部分年輕白領(lǐng)外，燕郊的外地投資比例也非常高，這部分購房者大部分是二套以上，這個政策有可能讓他們撤出燕郊，這樣來看的話，燕郊調(diào)控的效果已經(jīng)可以預(yù)見了?！痹谒磥?，不管是被北京的高房價逼到燕郊的購房者，還是想在燕郊買房投資的北京炒房客，都會被這一紙限令推回北京。

而對于北京這樣的一線城市來說，正是因為房價居高不下，才迫使剛性需求和投資需求到燕郊等地“避其鋒芒”，現(xiàn)在就連這些避風(fēng)港都下了逐客令，這些購房壓力只能再次回到北京，讓本就擁擠的北京購房大軍繼續(xù)擴容，北京房價也有進一步被推高的可能性。

這種情況下，似乎只能寄希望于國家進一步的調(diào)控政策。戴德梁行一位長期關(guān)注燕郊房價的人士表示，最近各大房企的銷售數(shù)據(jù)已經(jīng)顯示出樓市正在悄悄回暖，4月新政還遠沒有達到預(yù)期的效果，接下來，政府可能會出臺二次調(diào)控地產(chǎn)的政策。