久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

當(dāng)樓市正蹣跚入秋之際，有關(guān)房地產(chǎn)走勢的輿情又甚囂塵上。此間，說外資擬抄底中國樓市者有之，曰京滬穗深樓市正集體回暖者有之，對(duì)某些官員的信口之談大肆渲染或上升為官方預(yù)期者亦有之。當(dāng)然，兩媒對(duì)壘，公開“PK”者也有之。

9月8日，《北京晨報(bào)》和《上海證券報(bào)》幾乎在同一時(shí)間推出了有關(guān)樓市的報(bào)導(dǎo)。前者說“業(yè)內(nèi)人士稱北京樓市系假性回暖，仍處于調(diào)整期”，后者曰“剛需拉動(dòng)樓市回暖，調(diào)控重在落實(shí)新‘國十條’”。一時(shí)間，兩個(gè)標(biāo)題兩種觀點(diǎn)都赫然在目，不知情者，還以為這一南一北兩個(gè)媒體有啥過節(jié)，在隔空“PK”。

其實(shí)不然，自從開發(fā)商學(xué)會(huì)了一手抓“印把子”，一手抓“筆桿子”之后，媒體間就已經(jīng)習(xí)慣了這種唱和中的打斗。實(shí)際上這種紙面上的“PK”，遠(yuǎn)非觀點(diǎn)上的對(duì)立，相反恰是一種深層次的統(tǒng)一。即同時(shí)道出了目前樓市的困局。

眾所周知，“金九銀十”是樓市的一個(gè)晴雨表，開發(fā)商一年的收成也多半指望這幾個(gè)月。往年這個(gè)時(shí)候眾媒體對(duì)樓市的報(bào)道不是落墨于某地房價(jià)一夜飆升千元，就是聚焦于哪個(gè)樓盤遭到哄搶，排隊(duì)等號(hào)者幕天席地綿延半里云云。而如今，時(shí)屆中秋了，眾媒體的筆頭還在樓市是否回暖上轉(zhuǎn)悠。相形之下，已是盡顯其頹勢與困局。而這種頹勢與困局即是地產(chǎn)人士的痛楚和隱憂。

不言而喻，《北京晨報(bào)》說樓市“系假性回暖”，意即樓市乍暖還寒；《上海證券報(bào)》曰“剛需拉動(dòng)樓市回暖”，儼然是樓市尚在取暖；而兩個(gè)標(biāo)題中的后半句又都不謀而合地落到了中央的調(diào)控上?？梢姡瑑烧咝形碾m異，但殊途同歸，都說明今秋的樓市已不像往年那樣“晴空一鶴排云上”，而是今朝逢秋悲寂寥。

就像琵琶女在門前冷落鞍馬稀之后，追憶起當(dāng)年的“一曲紅綃不知數(shù)”一樣；開發(fā)商和地產(chǎn)業(yè)的既得利益者在今秋的悲寂之中，難免不會(huì)催生一種凄苦的相思。想想新“國十條”出臺(tái)前的十多年中，樓市除了幾次短暫的磕絆外，幾乎是一路高歌猛進(jìn)；即便是在金融危機(jī)爆發(fā)后百業(yè)蕭條的2009年，房價(jià)也是在持續(xù)高漲。今昔對(duì)比，冰火兩重，焉能不思豈能不苦？當(dāng)然，縱有千思萬苦，在市面上還是會(huì)強(qiáng)裝笑顏或是打腫臉充胖子。

浮華此去，即意味著盛宴難再。事實(shí)上今秋的中國樓市，除了這種隱隱作痛的相思之外，還有兩處閑愁。何所愁而愁呢？

一者，為中央的調(diào)控導(dǎo)向犯愁。

4月17日出臺(tái)的新“國十條”，雖然力度空前，但是只字未提房價(jià)下降，可見其落腳點(diǎn)還是“維穩(wěn)”。因此，即便是各省市的調(diào)控細(xì)則都能如期出臺(tái)或一一落實(shí)到位，在新政留下的緩沖區(qū)間內(nèi)，開發(fā)商還是能獲得比較豐厚的利潤。哪怕是迫于地方政府和主管部門的壓力或請(qǐng)求，再“給點(diǎn)面子”，假摔幾下，也照樣能在目前的高價(jià)位上收個(gè)三五斗。更重要的是，那個(gè)既能遮風(fēng)又能擋雨，曾經(jīng)護(hù)佑房地產(chǎn)在過去數(shù)輪調(diào)控中一路游刃有余的官商學(xué)銀媒大聯(lián)盟，依然會(huì)固若金湯。

但是，一旦中央的調(diào)控導(dǎo)向發(fā)生了轉(zhuǎn)變，則立馬會(huì)是另外一番景象。首先，那些昔日難分伯仲的地方官員為了自保烏紗，會(huì)一反常態(tài)地對(duì)房地產(chǎn)動(dòng)起刀子（近期部分省市為完成節(jié)能減排的硬指標(biāo)以保烏紗，幾乎是赤膊上陣對(duì)中小鋼廠開打，即是明證）。其次，原本情同手足的銀行也會(huì)一個(gè)個(gè)惜貸如命，甚至秋后算賬。至于那些翻臉如翻書的媒體和學(xué)者，則更會(huì)掉轉(zhuǎn)筆頭反戈相擊（反正橫豎都是掙稿費(fèi)）。大限來時(shí)總是各自飛，天底下只有一時(shí)的利益，沒有永恒的同盟。倘若這個(gè)利益聯(lián)盟或者說是防火墻土崩瓦解，開發(fā)商也就免不了要獨(dú)立寒秋，到那時(shí)樓市難免不會(huì)一瀉千里。

中央的調(diào)控導(dǎo)向會(huì)不會(huì)變呢？不能說沒有這個(gè)可能。月初，住建部政策研究中心副主任王玨林在一次報(bào)告會(huì)上表示“‘國十條’足以解決房地產(chǎn)問題，年底前房價(jià)會(huì)下降”（《京華時(shí)報(bào)》9月1日），即隱含著這種可能。表面上看，這話是在力推新“國十條”的落實(shí)，實(shí)質(zhì)上是一種招安（對(duì)開發(fā)商）和討?zhàn)垼ㄏ蛑醒胝？梢?，樓市調(diào)控已是山雨欲來風(fēng)滿樓。

二者，為炮制托市的新概念發(fā)愁。

有了既定的利益聯(lián)盟，有了曾經(jīng)小資情調(diào)的調(diào)控，只要再加一個(gè)適合炒作的概念，就不愁房奴們不會(huì)自己入甕，也就不愁托不住房價(jià)的高漲。通曉政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的地產(chǎn)人士深諳此道，而且屢試不爽。于是從2008年的“奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)”到2010年的“世博經(jīng)濟(jì)”，大到“買房就是愛國”小到“房子是丈母娘需求”；在過去幾年中，他們炮制出了一個(gè)又一個(gè)新概念，當(dāng)然在賺了個(gè)盆滿缽滿的同時(shí)也讓樓市長期一柱擎天。

但是，如今奧運(yùn)已杳如黃鶴，世博也即將塵埃落定，沒買房的未見叛國，租房的丈母娘也都差不多抱上了孫子，能炮制的幾乎都被炮制了一遍。下一步還能從哪里挖掘到新概念呢？總不能炮制出不買房就是賣國，或是打起老丈人的主意吧。

相反，在地產(chǎn)人士江郎才盡的同時(shí)，卻是廣大的房奴們?cè)谟X醒，越來越多的草根在頓悟。似乎一夜之間，原本很好忽悠的老百姓都意識(shí)到了這高入云端的樓市似乎跟自己無關(guān)，要玩還是自己到一邊去玩，大不了窩居著看開發(fā)商、銀行和地方政府打“三缺一”。因此，也就有了今年上半年的觀望和七八月份的低迷?？梢韵胍?，樓市不是永動(dòng)機(jī)，沒有概念支撐的樓市，就沒了炒點(diǎn)和賣點(diǎn)；剩下的只有孤芳自賞或是一瘸一拐地回歸百姓，回歸自然。

當(dāng)然，細(xì)細(xì)數(shù)來，今秋的樓市還遠(yuǎn)不止這一思兩愁。諸如經(jīng)濟(jì)是不是會(huì)二次探底，房產(chǎn)稅是不是會(huì)提前開征，商品房預(yù)售許可制度會(huì)不會(huì)被廢止等等，都在可思可愁之列，也都會(huì)導(dǎo)致樓市傷筋動(dòng)骨。

總言之，照這九月初的態(tài)勢，今秋的樓市恐不容樂觀。至于今冬或者明年的情形又會(huì)如何呢？或許是“白云一片去悠悠,青楓浦上不勝愁”，或許是“花自飄零水自流”……（劉衍滔）