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據(jù)統(tǒng)計(jì)，在即將到來的“金九銀十”，廣州市場會(huì)有2.7萬套新房推出。對(duì)于這樣的供貨量，有專家認(rèn)為是供需平衡的，也有人認(rèn)為貨量大難以被消化。某房產(chǎn)網(wǎng)站針對(duì)此做了決戰(zhàn)“金九銀十”的調(diào)查，結(jié)果顯示，近八成網(wǎng)友認(rèn)為樓價(jià)仍然虛高，超半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為樓市調(diào)控并未顯效仍需加碼，50%的網(wǎng)友對(duì)買房持觀望或不買的態(tài)度。

多數(shù)認(rèn)為樓價(jià)會(huì)跌一成

根據(jù)調(diào)查顯示，在打算買房的51%人中，剛性需求占了將近一半。而近半年的政策調(diào)控和樓市反應(yīng)則讓34%的人對(duì)是否買房持觀望態(tài)度。對(duì)于市場上已有的樓盤，有51%的網(wǎng)友認(rèn)為自己有能力購買的房源并不足。即將到來的兩個(gè)月，2.7萬的供貨量可能會(huì)給他們提供更多的選擇。

從2003年到今年初，廣州樓價(jià)一路高漲。今年4月國家推行調(diào)控房地產(chǎn)的新政后，廣州樓價(jià)一直處于不甚穩(wěn)定的狀態(tài)。問卷顯示，38%的受訪者認(rèn)為自己所在的區(qū)域房價(jià)停滯，而認(rèn)為房價(jià)有所下降的有35%。

對(duì)于下半年的房價(jià)，53%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)下降10%以上，但也有17%的網(wǎng)友認(rèn)為會(huì)繼續(xù)上漲。值得留意的一點(diǎn)是，樓市新政已推行4個(gè)多月，但74%的網(wǎng)友認(rèn)為樓價(jià)仍然虛高，樓市泡沫大?，F(xiàn)在的樓價(jià)僅達(dá)到12%網(wǎng)友心中的標(biāo)準(zhǔn)。

超半數(shù)覺得調(diào)控未顯效

在調(diào)控效果方面，55%的網(wǎng)友認(rèn)為樓市調(diào)控還未顯效，27%的網(wǎng)友還在觀察，但19%的網(wǎng)友已經(jīng)看到了新政的效果。由此，網(wǎng)友對(duì)未來房地產(chǎn)的調(diào)控走勢(shì)都有自己的判斷：在56%的人看來，樓市調(diào)控仍需加碼；26%的網(wǎng)友覺得應(yīng)維持現(xiàn)有政策；17%的網(wǎng)友判斷房產(chǎn)調(diào)控會(huì)適度寬松；2%的人認(rèn)為應(yīng)全面放棄樓市調(diào)控。

就已有的本輪房地產(chǎn)調(diào)控來說，50%的網(wǎng)友希望它可以持續(xù)一年以上，也有18%的網(wǎng)友覺得調(diào)控即將鳴金收兵。

對(duì)于未來房地產(chǎn)的調(diào)控方向，各種措施都有網(wǎng)友支持。其中，24%的人認(rèn)為國家依然會(huì)加強(qiáng)現(xiàn)有政策的執(zhí)行和落實(shí)，7%的人認(rèn)為會(huì)有加息的措施，分別有13%、17%、18%、19%的網(wǎng)友認(rèn)為調(diào)控會(huì)改革土地出讓制度、開征物業(yè)稅或房產(chǎn)稅、加大加快保障房供應(yīng)以及強(qiáng)化地方政府責(zé)任。2%的網(wǎng)友有其他想法。

近日，發(fā)改委官員證實(shí)國家正在研究房產(chǎn)稅改的問題，61%的網(wǎng)友認(rèn)為如果開征房產(chǎn)稅，房價(jià)有可能降低，但18%的人對(duì)此持保留意見。如果開征房產(chǎn)稅的話，會(huì)給27%的網(wǎng)友造成很大負(fù)擔(dān)；42%的網(wǎng)友會(huì)因此增加支出，但負(fù)擔(dān)不大；24%的網(wǎng)友則表示這不會(huì)給他們帶來額外的負(fù)擔(dān)。